УИД 60RS0012-01-2024-001098-35 Дело №2-71/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Невель

ФИО5 районный суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Ещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невельского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Администрация Невельского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ **. Данное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1, совместно с её сыном ФИО2, однако решения органа местного самоуправления, оформленного в письменном виде, не имеется. Договор социального найма в письменном виде с ответчиками не заключался. ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась жилым помещением, осуществляла оплату коммунальных услуг и плату за найм. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по указанному адресу, и зарегистрировалась в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, усыновлен гражданами на основании суда в ДД.ММ.ГГГГ году, информации о его месте пребывания не имеется. В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и найм в размере 143 858 руб. 53 коп. Администрация Невельского муниципального округа препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинит. Ссылаясь на ст.69,83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца - Администрации Невельского муниципального округа ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно указав, что на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение письменный договор найма жилого помещения не заключался и считался заключенным с момента вселения в жилое помещение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу своей регистрации, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Из информации Комитета по социальной защите Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ усыновлен гражданами на основании решения суда в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем информация о месте пребывания ФИО2 не может быть предоставлена.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, судом для представления интересов ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК назначен адвокат Клименко С.Н., который возражений в отношении иска не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ФИО3, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Администрация Невельского муниципального округа является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> ** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно справке ООО «**» ** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

За плательщиком ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на октябрь 2024 года в размере 146736 руб. 10 коп., что подтверждается платежным документом плательщика лицевого счета ** по указанному адресу (л.д.14-17).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно архивной справке Администрации Невельского муниципального округа ** от ДД.ММ.ГГГГ по книгам распоряжений Администрации Невельского района за период с 06 января по 30 мая 1997 года сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кв.29ж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружено (л.д.25).

Представитель истца - Администрации Невельского муниципального округа ФИО4 в суде пояснила, что договор социального найма в письменном виде с ФИО1 на момент предоставления ей указанной жилой площади не заключался, однако ФИО1 вместе с сыном ФИО2 вселилась в указанное жилое помещение, пользовалась данным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги и плату за наем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с регистрационного учета, а её сын ФИО2 зарегистрирован в нем до настоящего времени. ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, еще в 2007 году был усыновлен на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из письма Комитета по социальной защите Псковской области от 03.02.2025 следует, что по сведениям архива государственного банка данных о детях, оставшихся без попечения родителей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан на воспитание в семью в соответствии со ст.125 СК РФ.

По сведениям Отдела ЗАГС Невельского района Псковской области ** от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 имеется запись акта о рождении **от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «служебная отметка» имеется запись, что ребенок усыновлен ДД.ММ.ГГГГ, составлена новая запись о рождении.

Согласно справке о результатах проверки а ОСК, предоставленной МО МВД России «ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 сведений о судимости, о нахождении в местном розыске, не имеется.

Администрацией Невельского муниципального округа в составе комиссии: консультантов УЖКХ, строительства и архитектуры Н.Е.А., П.Л.А., начальника юридического отдела Т.М.В., ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ком. «ж».

В результате осмотра жилого помещения установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает, вход в комнату заставлен старой дверью, гладильной доской и сушилкой для белья, принадлежащих жильцам других комнат квартиры. На двери комнаты имеется слой паутины, освещение отсутствует, комната захламлена обломками досок, осыпавшейся штукатуркой, ветошью и другим мусором. На подоконнике толстый слой пыли, на потолке-следы протечек, встроенный шкаф для хранения вещей сломан, личных вещей и мебели, приходных к использованию в комнате не имеется (л.д.26)

Таким образом, судом установлено, что в данном жилом помещении ФИО2 не проживает длительное время. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.2005 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, Конституциями (Уставами) и законами субъектов РФ. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 усыновлен в малолетнем возрасте, с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, права на проживание по достижении совершеннолетнего возраста не заявлял. В этой связи требование истца о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации Невельского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ** **, **) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через ФИО5 районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Алексеенко

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2025 года.

Судья С.М. Алексеенко