ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РФ

07 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской областив составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО8., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что на истец является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>. Указанную квартиру истец приобрел на основании договора купли-продажи от 27.04.2017 года у ФИО9 С 28.12.1994 года в квартире зарегистрирован член семьи продавца ФИО2 На момент заключения договора продавец пояснила истцу, что ФИО2 из квартиры выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Прав на проживание в квартире он не заявлял. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, сняв его с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 27 апреля 2017 года, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире с 28 декабря 1994 года зарегистрирован Фенов 

<

данные изъяты>.

Из объяснений представителя истца видно, что на момент заключения договора продавец пояснила истцу, что ФИО2 из квартиры выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Прав на проживание в квартире он не заявлял.

Указанные пояснения истца подтверждаются Актом о непроживании от 04.07.2017 года, подписанным председателем домового комитета дома № по ул. Ленина и жителями данного дома, из которого следует, что ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания и ремонта квартиры не несет, его место нахождения неизвестно, с апреля 2017 года собственником данной квартиры является ФИО1 

Ответчик доказательств, подтверждающих право на проживание и пользование спорной квартирой, суду не представил.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, от прав пользования и проживания в спорной квартире отказался, выехал из жилого помещения добровольно, прав на квартиру не заявлял, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчика отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: