Дело № 2-83/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Таировой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить работы по капитальному ремонту с заключением договора подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным и дополненным в ходе судебного разбирательства, к жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» (далее – ЖСК «Комплекс») о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить работы по капитальному ремонту с заключением договора подряда, указав следующее.

Он является членом ЖСК «Комплекс» и проживает по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, он является старшим многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Его полномочия подтверждаются протоколом собрания членов ЖСК «Комплекс» проживающих в доме № 15 по проспекту Ульяновскому г.Ульяновска от 14 марта 2017 года. Как старший по дому, на основании Устава ЖСК «Комплекс» п. 10.1 главы 10, он является органом управления в доме. 29.03.2018 года им было подано на имя внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 заявление с просьбой исполнить решение общего собрания членов ЖСК «Комплекс», проживающих в МКД по адресу 

<

...> в части замены старых оконных рам в подъездах с 1 по 7 данного дома на новые пластиковые; финансирование произвести денежными средствами, собранными по статье «капитальный ремонт» с 2012-2014 годы. Денежные средства по данной статье расходов находятся на счете дома. На данное заявление никакого официального ответа и действий не последовало, лишь руководитель ЖСК «Комплекс» ФИО2 в устной форме сказала, что работы производиться не будут, а деньги она оприходовала как доходные, и они пойдут на погашение долгов перед кредиторами. Тем самым бездействием руководства ЖСК «Комплекс» в отношении решения общего собрания жителей были нарушены положения ст. 161 ЖК РФ. Необходимость проведения работ по замене оконных блоков отражена 15.02.2018 года комиссией, в состав которой вошли жители дома, представитель организации, проводившей замеры температурного режима в подъездах дома, также был приглашен представитель ЖСК «Комплекс». Данной комиссией был составлен Акт осмотра и замера температурного режима в подъездах дома. Руководство ЖСК «Комплекс», начиная с 29.03.2018 года и до настоящего времени не выбрала подрядную организацию и не провела работы по замене оконных блоков и не желает этого делать. Собственниками дома, как прямыми заказчиками было принято решение о самостоятельном выборе подрядной организации, которой оказалась ООО «Строй Макс». Данная организация разработала договор подряда и локальную смету. Просил признать бездействия руководства ЖСК «Комплекс» по проведению капитального ремонта в части замены старых оконных блоков на новые пластиковые в подъездах дома по адресу 

<

...> не законными, отменить приказ внешнего управляющего № 62 от 31 мая 2018г. «О денежных средствах, собранных до 2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» жителями дома №15 по проспекту Ульяновский г. Ульяновска и вернуть данные денежные средства на баланс дома №15 по проспекту Ульяновский г. Ульяновска, обязать жилищно-строительный кооператив «Комплекс», во исполнении решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Комплекс», проживающих по адресу 

<

...> в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, заключить договор на проведение работ по замене старых оконных блоков на новые пластиковые в подъездах дома по адресу 

<

...> с ООО «Строй МАКС» на основании предоставленного проекта договора с уточнением цены договора в зависимости от количества устанавливаемых оконных блоков за счёт денежных средств, находящихся на балансе дома, собранных в добровольном порядке на нужды капитального ремонта с 2012 по 2014 годы, и выполнить условия договора.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные и дополненные требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. Дополнительно пояснил суду, что после его обращения в суд ему была предоставлена информация о начислении и расходовании денежных средств по статье «Капитальный ремонт» по начислениям до 2014 года, из которого следует, что практически все денежные средства отсутствуют и на остатке по состоянию на 01.10.2018 года находится всего лишь 12 112,92 руб. Документов, подтверждающих законность расходования данных денежных средств ему предоставлено не было. Кроме того, полагает, что решение собрания членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске об утверждении плана работы на 2018 года, в частности, относительно замены оконных блоков, является законным, соответствует требованиям законодательства, никакого решения собственников МКД по этому вопросу не требуется, поскольку он просит оплатить данные работы денежными средствами, находящимися на счете ЖСК «Комплекс», а не на специальном счете в ПАО «Сбербанк России». Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Комплекс» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что в соответствии со ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.5 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Представленный протокол членов жилищно-строительного кооператива не соответствует требованиям, предусмотренным ч.5 ст. 189 ЖК РФ, а также голосование проведено не квалифицированным большинством голосов. Поскольку требования к оформлению протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, не соблюдены и, следовательно, не могут быть предъявлены для осуществления расчетов со специального счета в ПАО « Сбербанк». Вместо предусмотренного действующим законодательством протокола решения собрания собственников многоквартирного дома, был представлен протокол членов ЖСК «Комплекс». Согласно п.6.2 Устава ЖСК к компетенции общего собрания членов кооператива не относится принятие решений о проведении работ капитального характера. До сентября 2014 года в ЖСК «Комплекс» был иной порядок сбора, оплаты и распоряжения средствами, собираемыми на цели капитального ремонта. Платеж был не обязательным, а добровольным. Денежные средства, собираемые по решению общего собрания собственников 2/3 голосов, размешались на расчетном счете ЖСК и должны были учитываться отдельно в отношении каждого дома. С 01.12.2014 года порядок изменился, платеж стал обязательным, а денежные средства стали аккумулироваться на специальном счете, открытом для каждого дома. В отношении прежних денежных средств собственники должны были принять решение об их судьбе (перевод на специальный счет, либо использование), но собственниками указанного дома этого сделано не было. При этом на 01.10.2014 этих средств на расчетном счете ЖСК уже не было, что подтверждается отчетом ревизионной комиссии. Согласно п.6.5. Устава ЖСК «Комплекс» отчет ревизионной комиссии был опубликован на сайте ЖСК и доведен до всех делегатов присутствующих на конференции, т. е. деньги были использованы на другие цели руководством ЖСК. Полагает, что с момента опубликования отчета ревизионной комиссии или с даты конференции, то есть не позже 31.03.2015 года собственники дома, и истец в том числе, должны были знать об отсутствии денежных средств. И именно с этой даты начался течь срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями. С учетом изложенного, просила применить срок исковой давности и в иске отказать. 

Представитель третьего лица ООО «Строй Макс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, предусматривает право каждого при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, или при определении его прав и обязанностей в гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 73-АТ от 11.07.2008 года).

Данный многоквартирный дом находится в составе ЖСК «Комплекс», который является обслуживающей организацией.

ФИО1 является членом ЖСК «Комплекс» и старшим многоквартирного дома № 15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске (протокол собрания членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 15 по пр.Ульяновскому от 14.03.2017 года.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Высшим органом кооператива является общее собрание (конференция) членов кооператива, которое полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе, и рассматривать решения Правления Кооператива об утверждении размеров обязательных платежей и взносов. (п. 5.2, п.61., пп. 11 п. 6.2 Устава ЖСК «Комплекс»).

Протоколом отчетной конференции ЖСК «Комплекс» от 25.03.2012 года принято решение об утверждении статьи «Капитальный ремонт».

На заседании членов правления совместно со старшими по домам ЖСК «Комплекс» № 11 от 15.05.2012 года принято решение о начислении с 01.07.2012 года по статье «Капитальный ремонт» из расчета 1,50 руб. с 1 кв.м. 

В дальнейшем, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске от 04.09.2014 года был создан накопительный фонд капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме, предложено открыть специальный банковский счет на капитальный ремонт общего имуществ дома в ОАО «Сбербанк России», и утвержден ежемесячный взнос в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Во исполнение решения общего собрания собственников от 04.09.2014 года, 19.09.2014 года между ЖСК «Комплекс» и ОАО «Сбербанк России» был заключен Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в доме № 15 по проспекту Ульяновскому у г.Ульяновске.

При этом, каких-либо решений относительно денежных средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» до 04.09.2014 года и аккумулированных на расчетном счете ЖСК «Комплекс» ни собственниками многоквартирного дома №15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске, ни членами ЖСК «Комплекс» проживающими в данном доме, до 25.01.2018 года не принималось. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14 декабря 2016 года в отношении ЖСК «Комплекс» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим должника утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО2

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25 июля 2017 года в отношении ЖСК «Комплекс» завершена процедура наблюдения и введено внешнее управление сроком на восемнадцать месяцев; внешним управляющим ЖСК «Комплекс» утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО2

Приказом № 62 внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 от 31 мая 2018 года № 62 « О денежных средствах, собранных до 01.12.20114 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» в связи с истечением сроков исковой давности и востребования средств, непредставлением протоколов собраний за период 2014-2018 годы с решениями о судьбе указанных средств, случаями отказа от проведения собраний по решению вопроса о судьбе этих средств денежные средства, собранные до 01.12.2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке на расчетный счет ЖСК «Комплекс», отнесены на прибыль ЖСК в следующем размере: пр.Ульяновский, 15 – 398 685 рублей 92 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения внешнего управления прекращаются полномочия органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия, полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему, за исключением полномочий органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. 

В силу статьи 99 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внешний управляющий имеет право: распоряжаться имуществом должника в соответствии с планом внешнего управления с ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом; заключать от имени должника мировое соглашение; заявлять отказ от исполнения договоров должника в соответствии со статьей 102 настоящего Федерального закона; подавать в арбитражный суд от имени должника иски и заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником с нарушением требований настоящего Федерального закона, и заявлять требования о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) членов коллегиальных органов управления должника, членов совета директоров (наблюдательного совета), единоличного исполнительного органа, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника; осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом действия (пункт 1 названной статьи).

Внешний управляющий обязан: принять в управление имущество должника и провести его инвентаризацию; в течение трех рабочих дней с даты окончания инвентаризации имущества должника включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах такой инвентаризации; разработать план внешнего управления и представить его для утверждения собранию кредиторов; вести бухгалтерский, финансовый, статистический учет и отчетность; заявлять в установленном порядке возражения относительно предъявленных к должнику требований кредиторов; принимать меры по взысканию задолженности перед должником; вести реестр требований кредиторов; реализовывать мероприятия, предусмотренные планом внешнего управления, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; информировать комитет кредиторов о реализации мероприятий, предусмотренных планом внешнего управления; представить собранию кредиторов отчет об итогах реализации плана внешнего управления; осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия (пункт 2 названной статьи).

Анализируя вышеуказанные нормы действующего законодательства в их совокупности, принимая во внимание положения пунктов 5.2 и 6.1, 6.2. Устава ЖСК «Комплекс», суд приходит к выводу об отсутствии у внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» полномочий единолично распоряжаться средствами членов жилищно-строительного кооператива, собранных ими в добровольном порядке для проведения работ по капитальному ремонту дома.

Исходя из изложенного, с учетом всех имеющих юридическое значение для дела обстоятельств, приказ внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» от 31 мая 2018 года № 62 «О денежных средствах, собранных до 01.12.20114 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке», подлежит отмене, поскольку издан вне пределов полномочий внешнего управляющего, противоречат нормам действующего законодательства, в частности статье 99 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также интересам собственников жилых помещений.

Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что с 25 июля 2017 года внешний управляющий ЖСК «Комплекс» ФИО2 обладает полномочиями по распоряжению всеми денежными средствами должника, в контексте рассматриваемой ситуации, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Вместе с тем, оснований для возложении на ответчика обязанности по возврату данных денежных средств на баланс дома № 15 по проспекту Ульяновский в г.Ульяновске удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании не установлено достоверно наличие данных денежных средств на расчетном счете ЖСК «Комплекс» по состоянию на 31.12.2018 года, и перечисление данных денежных средств в прибыль ЖСК «Комплекс», в связи с чем иск в данной части удовлетворению не подлежит.

25.01.2018 года состоялось собрание членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске, на котором рассматривался и утверждался план работ на 2018 годам видам работ и вопросом № 4 были рассмотрен вопрос о замене старых оконных рам в подъездах 1-7 на новые пластиковые - финансирование произвести из статьи капитальный ремонт 2012-2014 г.г.

Согласно справочному приложению №1 к ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 №312, текущий ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении № 8.

Из указанного приложения следует, что устройство оконных заполнений с тройным остеклением, относится к утеплению жилых зданий, а соответственно к работам по капитальному ремонту. 

Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО1 указывает на незаконность невыполнения внешним управляющим ФИО2 решения собрания членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске в части проведения капитального ремонта оконных блоков в доме, а именно: замену старых оконных рам во всех подъездах дома на новые пластиковые.

Проверяя данные доводы истца, судом установлено следующее.

Как следует из Устава ЖСК «Комплекс» от 31.03.2013, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в домах кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами Российской Федерации и иными законодательными актами Российской Федерации, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. 

Член кооператива обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления кооператива. 

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. 

В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищно-строительным кооперативом является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищно-строительного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом.

В соответствии с пунктом 5.1 Устава ЖСК «Комплекс» органами управления Кооператива являются: общее собрание членов Кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов Кооператива более пятидесяти; правление Кооператива и Председатель правления Кооператива.

Высшим органом управления Кооперативом является общее собрание (конференция) членов кооператива, которое полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива ( п.п.5.2, 6.12 Устава ЖСК «Комплекс»).

Между тем, решение о замене старых оконных рам во всех подъездах дома на новые пластиковые было принято собранием членов ЖСК «Комплекс», проживающих в доме № 15 по проспекту Ульяновскому в г.Ульяновске. 

Действительно, в соответствии с пунктом 10.1 Устава ЖСК «Комплекс» органами управления в кооперативном доме являются: в том числе, общее собрание дома.

Однако, в соответствии с пунктом 10.2 этого же Устава порядок формирования органов управления и компетенция органов управления в кооперативном доме разрабатывается и утверждается Правлением кооператива внутренним Положением по кооперативу «Органы управления в многоквартирном доме».

Как установлено при рассмотрении дела, Положение по кооперативу «Органы управления в многоквартирном доме» не принято, таким образом, круг полномочий такого органа управления кооперативным домом, как общее собрание дома, не определен.

Таким образом, доказательств того, что собрание членов ЖСК «Комплекс» отдельного многоквартирного дома, входящего в состав Кооператива, наделено правом принятия решений о распоряжении средствами, собранными на капитальный ремонт дома, стороной истца не представлено. Не добыты таковые и в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и использовании фонда капитального ремонта относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу данной нормы права распоряжения средствами, собранными на капитальный ремонт дома, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено ни решение собственников многоквартирного дома № 15 по проспекту Ульяновский в г.Ульяновске, ни решение общего собрания членов ЖСК «Комплекс» по спорному вопросу.

При таких обстоятельствах, оснований для исполнения данного решения у внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 не имелось. 

Вместе с тем, истец, как собственник помещения в доме, вправе инициировать проведение такого собрания на основании ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о том, что для решения вопроса о расходовании средств, собранных на капитальный ремонт, решения общего собрания собственников дома не требуется, поскольку он не просит осуществить финансирование работ по замене оконных блоков за счет денежных средств, находящихся на специальном счете в ПАО Сбербанк России», суд считает несостоятельными, так как статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, относящая решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме исключительно к компетенции собственников дома, действовала как в период с 2012-2014 г.г., так и в настоящее время. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Приказ внешнего управляющего ЖСК «Комплекс» ФИО2 от 31 мая 2018 года № 62 «О денежных средствах, собранных до 01.12.2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке» - отменить в части отнесения на прибыль ЖСК денежных средств, собранных до 01.12.2014 года на цели капитального ремонта в добровольном порядке жителями дома по адресу: 

<

...>, в размере 398 685 рублей 92 копейки.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.