Дело № 2 - 251/2025

УИД16RS0035-01-2025-000103-07

Учёт 2.204

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан, возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 49 827 рублей 51 копейка. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится помещение, площадью 39,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, указанное выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО2 на указанное помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного, истец, просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1. к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.2)

Судебный пристав-исполнитель Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1 на судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия (л.д.17).

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, была извещена (л.д.24). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены (л.д.19-23).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан по делу № с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКО «Феникс» взыскана задолженность по кредитным платежам в размере 49 827 рублей 51 копейка, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.5,6). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО2 по исполнительному производству составляет 49 827 рублей 51 копейка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 39,1 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость 914 332 рубля 38 копеек (л.д.12-14). 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства наложен арест на вышеназванное имущество, объявлен запрет на совершение регистрационных действий (л.д.9-10).

На праве общей совместной собственности на заявленные к обращению взыскания жилое помещение являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу абзаца 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Положениями статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 

Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (части 1,2,3,4,6).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника. 

По смыслу абзаца 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора). 

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Как усматривается из выписки из ЕГРН собственником в общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, помимо неё, являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, доли в праве не определены. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы настоящего гражданского дела не представлено, а материалы исполнительного производства не содержат доказательств того, что остальные участники общей собственности спорной квартиры отказались от приобретения доли должника, отсутствуют доказательства направления указанным лицам предложения о выкупе доли должника, в связи с чем, не соблюдено преимущественное право долевых собственников на приобретение доли ответчика в праве общей долевой собственности.

Таким образом, предусмотренная статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации процедура обращения в суд с требованием об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом судебным приставом-исполнителем не соблюдена.

Истцом не представлены доказательства обращения к ответчику с требованием о продаже принадлежащей ему доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, и о предложении сособственнику приобрести указанную долю, о его отказе от приобретения.

При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя, не имеется.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 196 - 199, 234 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Азнакаевского РОСП ГУФССП по Республике Татарстан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда 

Республики Татарстан Газизова И.Н. 

Решение не вступило в законную силу.