16RS0051-01-2021-008729-86

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5629/2021

26 июля 2021 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят> 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес изъят>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в доме не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, указав, что ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности у истца на данный жилой дом зарегистрировано 15 апреля 2014 года. 

Со 2 декабря 2017 года в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном доме с 6 февраля 2018 года, а ответчик ФИО4 с 22 марта 2018 года. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее время в спорном жилом доме не проживают. 

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащим истцу, нарушает права и законные интересы последней.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым домом, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также регистрацию ответчиков в спорном жилом доме, приходит к выводу, что у последних право пользования жилым домом не имеется, притязаний на дом в ходе судебного разбирательства они не заявляли.

При этом истец, является собственником жилого дома и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят> заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии их с регистрационного учета не имеется.

Ответчик ФИО5 не значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой, представленной по запросу суда, из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска к данному ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ахметгараев 

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года, судья