Дело № 2-2560/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Батовой Зое В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Теплоэнерго» обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) лицевой счет (номер обезличен). Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Август (дата обезличена) года - Октябрь 2018 года составляет: основной долг - 79 317,34 руб., пени - 22 127,83руб., всего 101 445,17 руб.

ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата обезличена), согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 22 127.0 руб. (дата обезличена) Мировым судьей Судебного участка (номер обезличен) Приокского судебного района города Нижний Новгород вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (дата обезличена) судебный приказ был отменен.

Просит суд взыскать солидарно с Батовой Зои В. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период Август (дата обезличена) года - Октябрь (дата обезличена) года в размере 79 317,34 руб., пени в размере 22 127,83 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 228,9 руб., а всего 104 674,07 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Представитель истца в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО2 иск признала частично по доводам письменного возражения. Просит суд применить сроки исковой давности и снизить размер задолженности и неустойки.

Представитель третьего лица - ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний (адрес обезличен), лицевой счет (номер обезличен).

ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата обезличена), согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Таким образом, новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

В соответствии с п. 26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договором с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В соответствии с пояснениями ФИО2 в суде, ей действительно принадлежало жилое помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород г., (адрес обезличен). В (дата обезличена)-(дата обезличена).г. ей произведена перепланировка и помещение переведено в нежилое, площадь составила 43,2 кв.м., адрес объекта: (адрес обезличен)., (адрес обезличен). пом.(номер обезличен), о чем в последнем заседании представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена).

В суде представитель истца пояснила, что АО «Теплоэнерго» не было уведомлено о переводе помещения из жилого в нежилое, в связи с чем начисления произведены по имевшейся информации и в случае осуществления перерасчета по тарифам нежилого помещения, сумма задолженности увеличится, что повлечет очередное отложение дела, в связи с чем настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 не отрицает факт того, что приведенные сведения не сообщала в АО «Теплоэнерго».

В ходе рассмотрения дела судом истребована выписка из ЕГРН от (дата обезличена), согласно которой в Реестре содержатся сведения о наличии объекта - жилом помещении, площадью 43,8 кв.м., расположенном по адресу: (адрес обезличен) (л.д.71).

В суде ФИО2 пояснила, что в последствие намерена представить в АО «Теплоэнерго» сведения о произведенной перепланировке.

Принимая во внимание, что обе стороны настаивают на рассмотрении дела по заявленным требованиям, в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает иск в рамках представленных доказательств и заявленных требований.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период август 2015 года - октябрь 2018 года составляет: основной долг - 79 317,34 руб.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг отопление, горячее водоснабжение, истцом начислены пени за период (дата обезличена) года - октябрь (дата обезличена) года в сумме 22 127,83 руб.

Таким образом, размер задолженности ФИО2 составляет: основной долг - 79 317,34 руб., пени - 22 127,83 руб., что подтверждается представленными историями начисления и платежей (л.д.14-21). Указанные расчеты судом проверены, признаются правильным. Доказательств, опровергающих расчеты не имеется.

Кроме того, сам факт невнесения платежей не оспаривается ответчиком.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, которое суд считает необходимым удовлетворить.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет 3 года.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано в суд (дата обезличена).

До этого в отношении ФИО2 (дата обезличена) выносился судебный приказ, который был отменен мировым судьей судебного участка №4 Приокского района г. Н.Новгорода (дата обезличена). Таким образом, срок исковой давности был приостановлен в период вынесения судебного приказа в течение 27 дней.

Поэтому, суд находит непропущенным срок давности по платежам после (дата обезличена), соответственно долг по коммунальным платежам подлежит взысканию после указанной даты. 

Размер задолженности ФИО2 будет составлять за период с (дата обезличена) по октябрь 2018 года: по основному долгу – 61528,14 руб., пени – 16449,5 руб.

В своих возражениях ФИО2 просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени в связи с их завышением и несоразмерностью.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении (номер обезличен) от (дата обезличена), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая размер задолженности, принимая во внимание компенсационный характер данного вида ответственности, заявление ответчика о снижении пени, суд приходит к выводу о несоразмерности подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить их до 10000 руб.

При этом, дальнейшее снижение пени в данном случае приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2539,3 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к Батовой Зое В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Батовой Зои В. в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата обезличена) по октябрь 2018 года, состоящую из: суммы основного долга – 61528,14 руб., пени – 10000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2539,3 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО «Теплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья К.Б.Тюгин