Копия

Дело №2-3214/2024

УИД: 63RS0045-01-2024-001915-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Османовой Н.С., 

с участием пом. прокурора Красногорской О.А.,

представителя истца ФИО10, 

при секретаре Корячкиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> а, каб.217 гражданское дело № по иску ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, в обоснование указав на следующее.

ФИО11 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой- 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма.

В указанном жилом помещении вместе с ней на правах членов семьи зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), что подтверждается справкой, приложенной к настоящему заявлению.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО12 (отец), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ года истец в данной квартире не проживает, так как была вынуждена временно уйти из жилого помещения в связи с личной неприязнью ответчика к ней и ее супругу. В настоящее время ответчик всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в данной квартире, забрал и до даты обращения в суд с настоящим заявлением не передал ей ключи от входной двери в квартиру. При этом какого-либо договора о порядке проживания в жилом помещении между ней и ответчиком не заключалось.

Последний раз истец пыталась вселится в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ г. – она пыталась завезти диван, но его занести в квартиру не удалось, ключи от квартиры сняли со связки, пока она была на лестнице. 

По данному факту было подано заявление в полицию. Факты противоправных действий ответчика, создания ответчиком препятствий истцу в осуществлении права пользования имуществом были зафиксированы сотрудниками Пункта полиции «Гагаринский» Отдела полиции по Промышленному району У МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (КУСП №). 

Таким образом, нарушение прав истца по владению и пользованию недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, создание ответчиком препятствий истцу подтверждено достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, прилагаемыми к иску. Между тем, в ответе из Пункта полиции «Гагаринский» Отдела полиции по Промышленному району У МВД России по г. Самаре содержалось разъяснение того, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства, по указанному обращению вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав с настоящим исковым заявлением.

Все это время она вынуждена проживать в съемном жилье, в пользовании или собственности другого жилого помещения истец не имеет. Таким образом, имеются все основания полагать, что жилищные права истца нарушены. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, истец продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате у нее не имеется, что подтверждается, квитанциями. 

В связи с этим, ФИО11 с учетом уточнения исковых требований просит:

- вселить ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- обязать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не чинить препятствий ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. во вселении и пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

- обязать ФИО12 передать ФИО11 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечен отдел опеки 

<

адрес>, в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО5, ФИО6, Департамент управления имуществом г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 - ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения полностью поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение, просил о переносе дела в связи со сдачей экзаменов ФИО6

Представитель отдел опеки 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель 3-его лица- ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

3- е лицо- ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая процессуальные сроки рассмотрения дела, период нахождения дела в производстве суда, отсутствие документов, подтверждающих уважительность неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса

Заслушав представителя истца, свидетелей Свидетель №1, ФИО7, заключение пом. прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 20 ГК РФ, место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособным и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является двухкомнатной изолированной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>26, которая относится к муниципальному жилищному фонду.

Первоначальным нанимателем вышеуказанной квартиры являлась ФИО8 – мать истца ФИО11 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 является нанимателем спорной квартиры, что подтверждается по договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО11 является матерью детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (отец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ОР.Р. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4, что подтверждается справкой паспортной службы АО «ПЖРТ 

<

адрес>» от 04.04.2024г. 

Фактически в квартире проживает ФИО12 с внуками ФИО6 и ФИО5. 

Согласно решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от 13.03.2024г. ФИО11 предупреждена о надлежащем исполнении своих родительских обязанностей по воспитанию и материальному содержанию несовершеннолетних детей ФИО6, 2007года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что в 2018г. ФИО11 вынуждена была выехать из спорной квартиры в связи с неприязненными отношениями с отцом ФИО12

Согласно договора о временном пребывании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 сроком до ДД.ММ.ГГГГ временно проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>121. Данная квартира предоставлена РООПССО «Родные люди» в целях оказания благотворительной помощи, содействия в улучшении социального и материального положения.

Согласно договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 арендовала жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>26.

Согласно договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она арендует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>530. 

После смерти матери в сентябре 2022г. отец чинит ей препятствия в пользовании квартирой. В декабре 2023г. при попытке вселения в квартиру забрал ключи от входной двери, не впустил в квартиру. 

Факт чинения ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой подтверждается обращением истца в правоохранительные органы, что подтверждается талоном-уведомлением № от 30.01.2024г. 

Свидетели Свидетель №1, ФИО7 показали в судебном заседании, что ФИО11 не проживала в спорной квартире в связи с наличием конфликтных отношений с родителями. Она со своими малолетними детьми вынуждена проживать в арендованной квартире. В спорную квартиру не имеет доступа из-за отсутствия у нее ключей от входной двери. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

По смыслу пункта 2 статьи 20 ГК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей. Одним из доказательств заключения такого соглашения является регистрация ребенка в жилом помещении. При этом дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. 

Будучи малолетними ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в силу своего возраста, не могут самостоятельно осуществлять жилищные права, определение их места жительства не зависит от их воли. 

Обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ФИО11 от прав на спорное жилое помещение, судом не установлено, сам по себе факт ее выезда из спорной квартиры и проживание в ином жилом помещении носит временный характер. 

Судом установлено, что ФИО11 вселена в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, будучи несовершеннолетней. В настоящее время она является нанимателем спорного жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждено документально.

ФИО11 приобрела право пользования жилым помещением на законных основаниях и от своих прав пользования спорным жилым помещением не отказывалась. 

Судом установлено, что ФИО11 и ее малолетние дети ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в настоящее время лишены возможности реализовать свое право на проживание в спорной квартире с учетом отсутствия ключей, негативного отношения к вселению со стороны ФИО12, в связи с чем ее требования к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению. 

Требования о передаче ей комплекта ключей от входной двери спорной квартиры являются производными от исковых требований о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Вселить ФИО11, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО12 не чинить препятствия ФИО11, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> предать ФИО11 комплект ключей от вышеуказанной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено –29.07.2024г. 

Председательствующий- подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- 

Секретарь-

Подлинник документа находится в гражданском деле Промышленного районного суда г. Самары:

№2-3214/2024 УИД: 63RS0045-01-2024-001915-28.