Дело №

УИД №

Категория №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивируют тем, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было приобретено путем заключения договора купли-продажи между истцами и гр.ФИО4 Ответчик ФИО3 был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу в качестве отца супруги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в квартире не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещения направлены по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресатам необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при имеющемся согласии истца.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица и его представителей, без участия ответчика в порядке заочного производства, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 237, 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Соответствующие разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", 

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖилТехСервис», в спорной 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки ЕГРН следует, что истцы ФИО1 (ФИО5), ФИО2 и ФИО3 являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 (продавец) продала, а ФИО2, ФИО6 (покупатели) купили в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно акта о рапорта от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН УМВД России по 

<

адрес> следует, что жильцы 

<

адрес> РБ подтвердили, что ФИО3 в 

<

адрес> фактически не проживал. 

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении по указанному адресу на момент рассмотрения дела в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Доводы истцов ФИО2, ФИО1, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, нашли подтверждение вышеуказанными доказательствами. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчика – ФИО3, прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, принимая во внимание отсутствие обязательства истцов по обеспечению ответчика жилым помещением, учитывая также положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, а также условий договора купли-продажи. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова

Копия верна: Судья Н.И. Александрова 

Секретарь Г.Г. Фаизова 

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ