Дело № 2-36/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Михайловск 02 марта 2017 года 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.,

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Швейнфорт Э.В.,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика Администрация МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края ФИО,

представителя ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, ФИО3, Управления Росреестра по Ставропольскому краю о признание Постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части не действительным, признание свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным, прекращении право собственности, обязание исключения записи в ЕГРП, признание площади и границ земельного участка декларированными и подлежащими уточнению, признание действия связанных с осуществлением препятствий в пользовании земельным участком незаконными и обязании демонтировать незаконно возведенный забор.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрация МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, ФИО3, Управления Росреестра по Ставропольскому краю о признание Постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части не действительным, признание свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным, прекращении право собственности, обязание исключения записи в ЕГРП, признание площади и границ земельного участка декларированными и подлежащими уточнению, признание действия связанных с осуществлением препятствий в пользовании земельным участком незаконными и обязании демонтировать незаконно возведенный забор.

В обоснование своих требований истец указала, что она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом второй группы по общему заболеванию, после смерти мамы ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство вместе с братом ФИО по 

<

данные изъяты> доли в праве на недвижимое имущество состоящее из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № и % доли в праве общей долевой собственности жилого дома, состоящего из основного кирпичного строения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. и служебных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Постановления главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее брату ФИО в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, площадью 500 кв. метров с кадастровым номером № общей долевой собственностью по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому.

<

данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу ФИО ФИО3 являлась наследницей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу 

<

адрес>, виду отказа в ее пользу умершей ФИО. Данный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Шпаковской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Иными наследниками по завещанию являлись ФИО и ФИО, которые согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передали безвозмездно ФИО3 

<

данные изъяты> доли в праве на спорный земельный участок, что подтверждает право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве на спорный земельный участок.

ФИО3 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №

Имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ. На основании ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размеры долей в праве общей собственности на землю должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Желая установить и согласовать границы земельного участка, который находится в долевой собственности я и мой брат ФИО неоднократно обращались к ФИО3 как в устной, так и в письменной форме с просьбой согласовать границы между всеми участниками долевой собственности и не препятствовать осуществлению и реализации своих прав и законных интересов иным участникам долевой собственности на земельный участок, а именно мне и ФИО Однако ответчик ФИО3 отказала и напротив незаконно без согласования всех участников долевой собственности возвела забор на спорном земельном участке, перегородив проход к использованию надворных построек по назначению и ограничив пользование двора иными участниками долевой собственности.

Ранее Шпаковским районным судом состоялось судебное решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении и о признании, сносе самовольной постройки и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании постановления Шпаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. ФИО - незаконным и исключении из состава наследства и признании наследников ФИО и ФИО1 не приобретшими права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве, погашении записи регистрации права, сделанные в ЕГРП, согласно которому в исках было отказано в полном объеме.

Однако по гражданскому делу № судом была назначена и проведена по ходатайству истицы ФИО1 по первоначальному иску землеустроительная экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой - земельный участок с кадастровым № имеет площадь по документам (свидетельство о праве собственности на землю) - 

<

данные изъяты> кв. м., а земельный участок с кадастровым № (свидетельство о праве собственности на землю) - 

<

данные изъяты> кв. м., тогда как фактическая площадь земельных участков составляет всего 

<

данные изъяты> кв. м. Экспертами была выявлена техническая ошибка в выдаче документов на право собственности на землю. И ошибка была допущена при формировании документов на земельный участок с кадастровым № на 

<

данные изъяты> кв. м. Земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № составляют единое целое и данный земельный участок является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО и ФИО3 в соответствии с долями по дому, который расположен на спорном земельном участке.

Сведения из похозяйственной книги по 

<

адрес> свидетельствует о том, что глава семьи ФИО, где в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указано 

<

данные изъяты> га, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>. Уменьшение размеров площади земельного участка. Уменьшение площади земельного участка связано с наличием сособственников жилого дома ФИО (после смерти в наследство вступили ФИО1, ФИО) и ФИО. Иные сведения о выделении дополнительно еще 

<

данные изъяты> кв. м. ФИО не имеется.

В связи с чем Постановление Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдела ФИО земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> должно судом быть признано недействительным, а также выданные на его основании правоподтверждающие и правоустанавливающие документы должны быть признаны также судом недействительными.

В силу закона орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Как установлено ранее, оснований внесения спорного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Управления Росреестра по СК не имелось законных оснований.

По смыслу абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

С учетом изложенного зарегистрированное право на спорный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО3 подледжит прекращению, в связи с чем, соответствующие записи о регистрации права собственности на него за ФИО3 подлежат аннулированию.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные ею уточненные исковые требования в полном объеме и просила суд:

Признать Постановление Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдела ФИО земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> - недействительным.

Признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Шпаковской сельской администрацией в части размера земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> - недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для приусадебного участка, категория земель - земли населенных пунктов, сохранив за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для приусадебного участка, категория земель - земли населенных пунктов, погасить регистрационные записи о зарегистрированном праве: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ЕГРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ЕГРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Признать площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> декларированными и подлежащими уточнению. ;

Признать действия ФИО3, связанные с осуществлением препятствий в пользовании земельным участком, находящегося в общей долевой собственности, выразившимися в возведении металлического забора, чем ограничен доступ к использованию надворных построек по назначению и ограничено пользование двором сособственниками земельного участка - незаконными.

Обязать ФИО3 своими силами и за свой счет демонтировать незаконно возведенный забор на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Швейнфорт Э.В. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края ФИОв части признания постановления от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать, просила внести изменения в указанное постановление а именно заменить площадь 

<

данные изъяты> кв. м. на 

<

данные изъяты> кв.м., в остальном оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО просила о рассмотрении иска в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1 и ФИО, в связи со смертью матери ФИО, свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Шпаковскому району, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО, государственным нотариусом 

<

данные изъяты>, являются собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м находящегося по адресу: 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> доле каждый.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Постановления главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, бланк 

<

данные изъяты> №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (копия прилагается).

Им также принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, и служебных построек.

Указанные доли, по 

<

данные изъяты> жилого дома, наследодателю ФИО и ее сыну, третьему лицу ФИО, перешли на основании договора дарения заключенного с ФИО, удостоверенного нотариусом Шпаковской ГНК ФИО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО собственником 

<

данные изъяты> жилого дома стала ФИО1.

Другая 

<

данные изъяты> часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № находится в собственности ФИО3 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу ФИО ФИО3 являлась наследницей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, виду отказа в ее пользу ФИО (которая является наследодателем ФИО1 и ФИО).

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Шпаковской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Иными наследниками по завещанию являлись ФИО и ФИО, которые впоследствии подарили ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли в праве на данный земельный участок каждый, что подтверждается договорами дарения недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена техническая ошибка при выдаче документов на земельный участок с кадастровым № на 

<

данные изъяты> кв.м. 

Земельный участок с кадастровым № имеет площадь по документам (свидетельство о праве собственности) – 

<

данные изъяты> кв.м., а земельный участок с кадастровым № (свидетельство о праве собственности) – 

<

данные изъяты> кв. м., тогда как фактическая площадь земельных участков составляет всего 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд установил, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № является составной частью земельного участка с кадастровым № 

<

данные изъяты> кв.м. находящегося по тому же адресу. 

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основание изложенного суд считает возможным признать Постановление Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдела ФИО земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, недействительным, удовлетворить в части, уменьшив площадь земельного участка на 

<

данные изъяты> кв. м., так как установлена техническая ошибка при выдаче документов на земельный участок с кадастровым №. 

В признание Постановление Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдела ФИО земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования - для приусадебного участка, категория земель - земли населенных пунктов, сохранив за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. отказать.

Что касается требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для приусадебного участка, категория земель - земли населенных пунктов, погасить регистрационные записи о зарегистрированном праве: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ЕГРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ЕГРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему:

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ или ч. 1, 2 ст. 47 АПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ или ч. 1 ст. 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле, в связи с чем наличие судебного акта, само по себе являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, либо ее изменения.

Правоустанавливающим документами являются такие документы, которые служат основанием для проведения госрегистрации прав (договоров) на недвижимость. Их перечень, в том числе и для земельных участков, приведен в ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, а для отдельных видов прав и объектов недвижимости - в гл. 6 названного Закона. Например, к ним относятся:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

и иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Сама же государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверялась по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав, что указывает на свидетельство о государственной регистрации прав как на документальном носителе подтверждающего это право, не относя к правоустанавливающим документам (ч.1 ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ – утратила силу).

Суд не может признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Шпаковской сельской администрацией в части размера земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, недействительным, так как оно не отнесено законодателем к правоустанавливающим документам и не несет правовых последствий.

К тому же суд разъясняет, что с 15 июля 2016 года, на основании ст. 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ (ред. от 30.11.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из реестра, что говорит об утрате свидетельством о государственной регистрации прав, статуса и подтверждающего документа.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчиком был поставлен на кадастровый учет, в границах исходя из ошибочной площади 1000 кв. м., что исходя из выше описанного, определяет последующие требования, как вытекающие из основного, и также подлежащие удовлетворению, а именно:

Признать площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> декларированными и подлежащими уточнению. 

Признать действия ФИО3 связанные с осуществлением препятствий в пользовании земельным участком, находящегося в общей долевой собственности, выразившимися в возведении металлического забора, чем ограничен доступ к использованию надворных построек по назначению и ограничено пользование двором сособственниками земельного участка - незаконными.

Обязать ФИО3 своими силами и за свой счет демонтировать незаконно возведенный забор на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ч.2 ст. 61 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости,

РЕШИЛ:

признать Постановление Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдела ФИО земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, недействительным удовлетворить в части, определив в постановлении площадь земельного участка в 

<

данные изъяты> кв. м. 

В признание Постановление Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдела ФИО земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на площадь в 

<

данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования - для приусадебного участка, категория земель - земли населенных пунктов, сохранив за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В прекращении право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. отказать.

В обязание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для приусадебного участка, категория земель - земли населенных пунктов, погасить регистрационные записи о зарегистрированном праве: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ЕГРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ЕГРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

В признание свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Шпаковской сельской администрацией в части размера земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, недействительным – отказать.

Признать площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> декларированными и подлежащими уточнению. 

Признать действия ФИО3, связанные с осуществлением препятствий в пользовании земельным участком, находящегося в общей долевой собственности, выразившимися в возведении металлического забора, чем ограничен доступ к использованию надворных построек по назначению и ограничено пользование двором сособственниками земельного участка - незаконными.

Обязать ФИО3 своими силами и за свой счет демонтировать незаконно возведенный забор на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Б.Б. Степанов