Дело № 2-1474/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2017 года город Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Витюковой Л.А., при секретаре Прохоровской Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Молодежный» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Молодежный» о прекращении производства по гражданскому делу № 2-1474/2017 по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, по условиям которого ФИО1 вступает в состав членов ЖСК «Молодежный» в целях приобретения права собственности на квартиру площадью 65 кв.м, под условным (строительным) номером №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. По условиям договора истец вносит паевой взнос в размере 1900000 рублей (п. 2.2 договора) в день подписания договора, а ЖСК «Молодежный» обязуется собственными силами и силами третьих лиц, за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществить некоммерческую деятельность по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 1015 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК на жилье, получения ими права собственности на жилье (п. 1.2, 1.3 договора). Согласно п. 1.5 договора общая стоимость жилья составляет 1900000 рублей. Во исполнение обязательств по договору истец полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии кадастрового паспорта квартиры, ее кадастровая стоимость составляет 348772,32 рубля 32 копейки. ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу дополнительное соглашение № к договору об изменении номера и площади квартиры. ДД.ММ.ГГГГ документы были поданы на регистрацию права с Росреестр. В регистрации права было отказано в виду не оплаты ответчиком государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ повторно обратился в Росреестр, однако, получил уведомление о приостановлении регистрации по причине наложения запрета на регистрацию судебными приставами-исполнителями. ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры были отменены, ДД.ММ.ГГГГ вновь обратился в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ вновь получил уведомление о приостановлении регистрации права ввиду неоплаты ЖСК «Молодежный» государственной пошлины. В настоящее время ЖСК «Молодежный» признан банкротом. В квартире проживает с ноября 2015 года, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать за ним право собственности и государственную регистрацию квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании от конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Молодежный» ФИО3, поступило ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст. 126 ФЗ «О несостоятельности», так как ЖСК «Молодежный» признано банкротом.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании возражали по заявленному ходатайству, поскольку определением Арбитражного суда исковое заявление было возвращено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Молодежный» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство с возложением обязанностей конкурсного управляющего данного ЖСК на ФИО3.

В силу ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

Согласно ст. 189.85 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявлять свои требования к кредитной организации в любой момент в ходе конкурсного производства; конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе конкурсного производства требование кредитора и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований кредиторов в случае обоснованности предъявленного требования; в тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего кредитора о включении его требования в реестр требований кредиторов, или об отказе в таком включении в указанный реестр, или о включении в этот реестр требования в неполном объеме; возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования кредитора могут быть заявлены в арбитражный суд кредитором не позднее чем в течение пятнадцати календарных дней со дня получения кредитором уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования; требования кредиторов, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона; по результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного Суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО1 к председателю правления ЖСК «Молодежный» ФИО5, временному управляющему ЖСК «Молодежный» ФИО3 о признании права собственности оставлено без движения.

Определением Арбитражного Суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО1 к председателю правления ЖСК «Молодежный» ФИО5, временному управляющему ЖСК «Молодежный» ФИО3 о признании права собственности возвращено истцу в виду не устранения недостатков, указанных в определении от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного Суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, требование ФИО1 в сумме 20000 рублей (стоимость компенсации вместо установки натяжных потолков) включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника ЖСК «Молодежный».

Согласно пункту 1статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1статьи 201.8Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из даты обращения истцов в суд, то есть до вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика, являющегося ответчиком по делу, их требования в силу положений пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" подлежали разрешению в суде общей юрисдикции.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. (п. 6 ч. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума ВСА РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 обратился в суд с данными исковыми требованиями после даты введения определением Арбитражного суда Оренбургской области в отношении ЖСК «Молодежный» процедуры наблюдения ДД.ММ.ГГГГ.

В силуч. 3 ст. 22ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренныеч. 1и2данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. К специальной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве) (п. 1 ч. 1 ст. 33АПК РФ).

В соответствии сабз. 2 ст. 220ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотреннымп. 1 ч. 1 ст. 134ГПК РФ. Согласност. 134ГПК РФ таким основанием является то, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Таким образом, положения подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ устанавливают общее правило, согласно которому в случае прекращения производства, государственная пошлина подлежит возврату органом федерального казначейства по заявлению плательщика государственной пошлины, поданного в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Ходатайство конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Молодежный» о прекращении производства по гражданскому делу № 2-1474/2017 по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1474/2017 по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности.

Возвратить заявителю уплаченную им государственную пошлину в размере 6687,72 рублей, согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Л.А. Витюкова