дело № 2-84/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Басовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица требования иска поддержала и пояснила, что она на основании прав наследования является собственником 23/100 долей жилого дома по указанному адресу. Указанный жилой дом является 4-квартирным. Каждый собственник занимает помещения отдельной квартиры. В принадлежащей ей квартире никто не проживает в связи с ненадлежащими жилищными условиями. Средств на восстановление жилья у нее нет, она была намерена продать свою долю. В 2013 году она по просьбе своего близкого друга прописала в квартире его мать - ответчицу по делу ФИО2, которая на требования истца сняться с рег.учета отказывается. Вместе с тем, регистрация ответчицы по указанному адресу носила формальный характер. Фактически ФИО2 в квартиру не вселялась. Такое поведение ответчицы нарушает права истца как собственника, в связи с чем последовало обращение в суд.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения на иск, в которых указала, что в 2013 году истец сама предложила зарегистрировать меня по названному адресу. Обещаний сняться с регистрационного учета ответчица не давала. В счёт оплаты за регистрацию и необходимые выплаты по месту регистрации с 2013 года по ноябрь 2016 года ответчица частично участвовала в производстве коммунальных платежей за трехкомнатную квартиру истца, расположенную по адресу: 

<

адрес>., а с ноября 2016 года по август 2018 года включительно оплачивала полностью. При регистрации по спорному адресу истец о коммунальных платежах условия не ставила. Фактически истец препятствовала в оплате коммунальных платежей по этому адресу, т.к. ей было выгодно, что ответчица оплачивала коммунальные услуги по адресу её регистрации: 

<

адрес>. В указанное помещение по адресу 

<

адрес> ответчица неоднократно хотела вселиться и там проживать. Это жилое помещение имеет отдельный вход и является частью четырех-квартирного деревянного неблагоустроенного дома, где много лет никто не жил и соседи организовали свалку, в помещении провалилась крыша, прогнил пол и фундамент, отсутствовала печь, было много мусора. Каких-либо мер для надлежащего ремонта и содержания имущества истица не принимала, таким образом препятствовала фактическому вселению ответчика в указанное помещение. Ответчица является пенсионером, пенсию получает по месту регистрации, при снятии с регистрационного учёта будет лишена единственного дохода. В собственности недвижимого имущества не имеет. Возможность для регистрации по другому месту жительства отсутствует. При снятии меня с регистрационного учёта окажется лицом без определённого места жительства, в связи с чем просит в иске отказать. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица является собственником 23/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельного участка при нем на основании свидетельства о праве на наследство от 04.04.2013.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно сведениям домовой книги, с 05.09.2013 в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована ответчица ФИО2

Из объяснений обеих сторон следует, что ФИО2 в квартиру, находящуюся в фактическом пользовании истицы в жилом доме по указанному адресу, не вселялась и не проживала в указанном жилом помещении.

Данный факт так же подтвержден опрошенной по ходатайству истца свидетельницы ФИО3 – сособственницы указанного жилого дома, а так же представленными суду фотораспечатками жилого помещения, из которого усматривается его ненадлежащее для проживания состояние.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчица ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение, не несла, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы возражений ответчика суд находит несостоятельными и не влияющими на изложенные выводы суда, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлены обстоятельства, являющиеся правовыми основаниями для признания ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16.01.2019

Судья: