Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» сентября 2024 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: О. Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что после смерти ФИО4, умершего 22.09.2019, в наследство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, вступили: ФИО3 (1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли). 

После смерти ФИО4 истец полностью оплачивал коммунальные платежи за указанную квартиру. Размер произведенной оплаты за коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб.

Собственники указанной квартиры ФИО1, ФИО2 ни разу не произвели оплату коммунальных платежей.

На основании пп.1 п. 2 ст. 325 ГК РФ истец после оплаты имеет право регрессного требования к ответчику за вычетом доли в праве собственности. Сумма долга ответчиков перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рулей, по 

<

данные изъяты> рублей каждый собственник, так как истцу принадлежит 1/2 доли в указанной квартире. Ответчики добровольно задолженность не погашают. 

На основании изложенного истец просит, взыскать с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением Мамонтовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанному делу в части исковых требований к ФИО1 прекращено. 

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о месте и времени его проведения, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила возражения, в которых возражала относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО4 - отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, право собственности ранее этой даты на спорную квартиру у нее не могло возникнуть и обязанность для уплаты коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Кроме того, к платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует применить срок исковой давности, так как истцом пропущен трехгодичный срок для обращения в суд. Также считает, что поскольку она не проживала в спорной квартире, а истец единолично пользовался указанной квартирой, то оснований для возложения обязанности по оплате услуг указанных в иске, не имеется.

Третьи лица Б. И.Ю., Б. А.В., Б. Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, предусмотрена для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), что разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Из толкования приведенных норм права, безусловно, следует обязанность собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества. Применительно к требованиям ресурсоснабжающих организаций, как правило, не имеет правового значения фактическое пользование сособственниками жилым помещением. Вместе с тем, удовлетворяя требования о взыскании денежных средств в порядке регресса, в состав юридически значимых обстоятельств должно быть включено установление факта пользования потребленными ресурсами сособственниками, объем услуг необходимых для поддержания имущества в работоспособном состоянии, обеспечения его сохранности, обязанность по оплате которых не зависит от факта пользования имуществом.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являлись собственниками 1/2 доли и 1/4 доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО3 признано решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является наследником к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которая наследовала 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 продали принадлежащую им 1/2 долю квартиры (по 1/4 каждому), расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-193030911 за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в спорной квартире, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в спорной квартире зарегистрировано в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли в спорной квартире принадлежит Б.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности по 1/6 доли в спорной квартире принадлежат: Б.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа ИНТЕР РАО Омск РТС от ДД.ММ.ГГГГ б/н на запрос суда следует, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО4, по которому в период с января 2021 года по февраль 2024 года оплачено за предоставленную услугу по тепловой энергии в размере 

<

данные изъяты> рублей, в юридически значимый период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года оплачены услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ответу ООО «Магнит» от ДД.ММ.ГГГГ № ТКО /08-05/19535-05 оплата за услугу «Обращение с ТКО» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена в размере 

<

данные изъяты> рублей, в юридически значимый период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года произведена оплата коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рубль, что также подтверждено ответом ООО «ОЭК».

По сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № по лицевому счету № на имя Б. И.Ю., присвоенному помещению № в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата капитального ремонта в размере 12 830,58 рублей, в юридически значимый период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года внесены взносы на капитальный ремонт в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со справкой-расчетом ООО «ЖКХ Ленинское» о начислениях и оплатах за содержание и ремонт жилья по лицевому счету № ФИО4 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в период с августа 2021 года по февраль 2024 года произведена оплата услуг в размере 

<

данные изъяты> рубль, в юридически значимый период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года произведена оплата в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно платежным документам, истец произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за указанную квартиру за период с апреля 2019 года по февраль 2024 года, размер оплаты составил 

<

данные изъяты> рублей.

Факт оплаты истцом задолженности по коммунальным платежам, как за себя, так и за ответчика подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

В свою очередь доказательств, подтверждающих несение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание жилого помещения и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Принимая во внимание то, что истец обязанность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме возложенную как на него, так и на ответчика исполнил самостоятельно, требования о взыскании с ответчика понесенных им расходов в порядке регресса основаны на законе.

Между тем, учитывая, что право собственности истца на 1/2 доли в указанной квартире возникло на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у истца обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и капитальному ремонту возникло не ранее даты вступления решения суда в законную силу, которым за истцом признано право собственности на 1/2 доли указанной квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением установлено, что наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ по праву представления являются ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли в указанной квартире.

Таким образом, ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником 1/4 доли, была обязана нести бремя содержания квартиры и оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле. 

Учитывая, что ФИО3 являлся собственником 1/2 доли спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а потому имеет право регрессного требования к ответчику по взысканию понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения суда в законную силу) по ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения права собственности). 

Судом установлено, что истец оплатил коммунальные услуги за спорную квартиру в период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 год в 

<

данные изъяты> рубля.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая факт неучастия ответчика в соответствующих расходах за ее долю в праве собственности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы в размере приходящейся на нее 1/4 доли, понесенные единолично истцом на оплату соответствующих услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Учитывая, что что денежные средства подлежат взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности применению не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей, фактически судом удовлетворено требований на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 27,47 %, следовательно,с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту в порядке регресса, за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд Алтайского края. 

Судья Е.Ф. Востриков