РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 14 ноября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

30.10.2018 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 2 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, который был зарегистрирован в Новоалександровском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в квартире истца, в которой фактически не проживал, а проживал на территории Красночервонной сельской администрации у родственников. Примерно с 2008 ответчик на территории х. Красночервонного не проживает, место его проживания неизвестно. Ранее соглашения между истцом и ответчиком не заключались. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой № 2 по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 просил признать ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске.

Для защиты интересов ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Булавин А.В.

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя. Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Булавин А.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцу ФИО1 жилой квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 31.03.1981 зарегистрирован ФИО2, о чем свидетельствует запись в домовой книге.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.10.1991, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой Красночервонного территориального отдела администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования, либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилой квартирой № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов