К делу № 2-2316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 13 сентября 2018 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО3 об устранении нарушений требований градостроительного законодательства, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении нарушений требований градостроительного законодательства. 

В обоснование своих требований указала, что 22.05.2018 администрацией Крымского городского поселения Крымского района проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании письменного обращения собственника смежного земельного участка ФИО2. В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 488 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по 

<

адрес>, в городе Крымске принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 06.06.2018. В соответствии с генеральным планом Крымского городского поселения Крымского района, утвержденным решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 23 ноября 2010 года №92 «Об утверждении генерального плана Крымского городского поселения Крымского района», с изменениями, внесенными решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 11 апреля 2013 года №246 и решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 1 апреля 2014 года №304, указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утвержденным решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 10 ноября 2011 года №144 «Об утверждении правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района», с изменениями, внесенными Решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 25.08.2014 года №320 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утвержденных решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 10 ноября 2011 года №144 «Об утверждении правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района» земельный участок по 

<

адрес>, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А). Выездом на место установлено, что на земельном участке по 

<

адрес>, в городе Крымске возведена хозяйственная постройка на расстоянии менее 1 м. от межевой границы смежного земельного участка, о чем составлен акт обследования земельного участка. 15.01.2018 Администрацией Крымского городского поселения Крымского района выдано предписание № 4 ФИО3 с предложением демонтировать хозяйственные постройки, расположенные на расстоянии менее 1 метра от межевой границы с соседним земельным участком. В связи с тем, что требования, указанные в предписании № 4 от 15 января 2018 года не были исполнены в установленный срок, 22 мая 2018 года ФИО3 направлено письмо с необходимостью явиться в администрацию Крымского городского поселения Крымского района для составления протокола об административном правонарушении. По состоянию на 15 июня 2018 года требования, указанные в предписании №4 от 18 января 2018 года и письме администрации Крымского городского поселения Крымского района №2052 от 22 мая 2018 года ФИО3 не исполнены. Просит суд обязать ФИО3 устранить нарушения действующих норм градостроительного законодательства путем демонтажа хозяйственной постройки на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположенной вблизи границы с земельным участком № по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, поскольку птицу в спорном строении не содержит. Факт расположения постройки на расстоянии менее 1 метра от межи с земельным участком № по 

<

адрес> не оспаривала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте проведения судебного заседания был надлежащим образом уведомлен. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 488 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по 

<

адрес>, в городе Крымске принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

22.05.2018 администрацией Крымского городского поселения Крымского района проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Выездом на место установлено, что на земельном участке по 

<

адрес>, в городе Крымске возведена хозяйственная постройка на расстоянии менее 1 м. от межевой границы смежного земельного участка, о чем составлен акт обследования земельного участка.

Это обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ одним из основных принципов градостроительного законодательства является соблюдение при осуществлении градостроительной деятельности требований безопасности территории, инженерно-технических требований, обеспечение предупреждения чрезвычайных ситуации природного и техногенного характера.

Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 169-ФЗ от 17.11.1995 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

Согласно правилам землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: для жилых и общественных зданий 3 м. (кроме приквартирных участков в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее); для остальных зданий и сооружений 1 м.

Расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований.

Таким образом, поскольку сохранением спорной постройки нарушены права собственника смежного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО3 об устранении нарушений требований градостроительного законодательства – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 устранить нарушения действующих норм градостроительного законодательства путем демонтажа хозяйственной постройки на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположенной вблизи границы с земельным участком № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин