Дело №2-275/2025 

УИД: 50RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С., 

с участием помощника прокурора г.о. Орехово-Зуево ФИО1,

истца представителя истца ФИО2 адвоката Плотновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.5-6). 

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует владению и распоряжению своим имуществом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Плотнова М.В. исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором ФИО3 указала, что с требованиями истца ФИО2 согласна. Однако ответчик в судебных заседаниях участия не принимала, поэтому установить принадлежность данного заявления и достоверность изложенной в нем позиции не представляется возможным.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому г.о., ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), постановил: рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2 адвоката Плотнову М.В., заключение помощника прокурора г.о. Орехово-Зуево ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-19). 

В данной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО6, 13.03.2023г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

В добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снимается. Договоров и соглашений на пользование жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». 

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, т.е. для того чтобы иметь право на жилую площадь, гражданин должен быть не только зарегистрирован в квартире, но и фактически в ней проживать, а также нести все обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и по оплате ЖКУ. 

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает не только физическое освобождение жилого помещение (выселение), но и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении), т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за Ответчиком, он теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированными по месту жительства в нем. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пояснений представителя истца ФИО2 адвоката Плотновой М.В. следует, что личных вещей ответчика в жилом помещении нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец в полном объёме, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует владению и распоряжению своим имуществом. 

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, то исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а ответчика следует признать прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета ответчика в квартире - отказать, поскольку истец в заявительном порядке не лишен права обратиться в компетентные органы для снятия данного гражданина с регистрационного учета при предоставлении всех необходимых документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по постоянному месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета ответчика в квартире – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 22.01.2025 года.

Судья Е.А. Галушкина