К делу № 2-690/2019 23RS0009-01-2019-000929-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 16 сентября 2019 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Л,

истца ФИО1,

представителя ответчика Р - адвоката М, предоставившей ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря Бачуриной Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Р о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, в последующем уточнив его, указывая, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

......>, 

<

......>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчик является одним из продавцов (бывших собственников), у которых он купил вышеуказанные земельный участок и дом на основании договора купли-продажи земельного участка и жилых домов от 

<

......>. Переход права собственности зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе - Управление Росреестра Краснодарского края.

Пунктом 23 вышеуказанного договора купли-продажи оговорено, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме по месту жительства зарегистрированы все продавцы, включая ответчика, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20.11.2015 г. Однако ответчик до сих пор не исполнил договорных обязательств, чем нарушает законные права собственника.

Ответчик в домовладении по указанному адресу не проживает, своих вещей не хранит, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Его местонахождение неизвестно. Ему известно со слов ответчика, что тот проживает в городе Краснодар.

На сегодняшний день в вышеуказанном домовладении проживают Л, его сын со своей семьей: женой Л и малолетними детьми - Л и Л.

Так же истец указывает, что понес расходы на юридические услуги по составлению искового заявления 3000 (три тысяч) рублей, что подтверждается прилагаемыми копиями соответствующих документов.

На основании чего, просит суд признать Р, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

......>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Брюховецкому району снять Р, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

......>.

Взыскать с Р, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, в его пользу, расходы на юридические услуги в размере 3000,00 (три тысячи) рублей 00 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат М, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве личной собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

......>

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как установлено в судебном заседании ответчик является одним из продавцов (бывших собственников), у которых истец купил вышеуказанные земельный участок и дом на основании договора купли-продажи земельного участка и жилых домов от 

<

......>. 

Пунктом 23 вышеуказанного договора купли-продажи оговорено, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме по месту жительства зарегистрированы все продавцы, включая ответчика, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 

<

......> 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Определении Конституционного суда РФ от 

<

......> 

<

......>, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании ст. 6 Закона РФ от 

<

......> 

<

......> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: 

<

......> не проживает. Из объяснения истца следует, что, ответчик своих вещей по указанному адресу не хранит. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, благоустройства домовладения, лежит исключительно на истце, как на собственнике недвижимости. Общее хозяйство они с ответчиком не ведут. 

Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

......> 

<

......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец заявил требование об уплате за оказание юридических услуг в размере 3000 рублей, предоставив договор на оказание юридических услуг от 

<

......> и квитанцию 

<

......> от 

<

......>, данное требование суд считает подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Р о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Р, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

......>.

Взыскать с Р, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, в пользу ФИО1, 

<

......> г.р., уроженца 

<

......>, расходы на юридические услуги в размере 3000,00 (три тысячи) рублей 00 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия Р, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

......>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан