Дело №2-130/2024 

УИД 43RS0021-01-2024-000129-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Малмыж 08 мая 2024 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2024 по иску МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г.Казани" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 92954 руб. 20 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12923 руб. 56 коп.

В обоснование иска истец указал, что согласно сведениям ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3597 кв.м., по адресу: 

<

адрес>Б; даты государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требования, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с Положением о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани с 01 января 2006 года Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования г.Казани.

За период с 01.08.2020г. по 30.09.2023г. сумма неосновательного обогащения ответчика за использование указанного земельного участка составляет 92954 руб. 20 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12923 руб. 56 коп.

Истец МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г.Казани" просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 92954 руб. 20 коп. и проценты в размере 12923 руб. 56 коп.

В судебное заседание представитель истца МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г.Казани", надлежаще извещенного судом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указано, что Комитет исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части. Считает, что плата за пользование земельным участком подлежит взысканию в пределах 3-летного срока исковой давности. Подтвердила, что действительно, является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> задолженности неосновательного обогащения не оспаривает. Уточнила, что при получении соответствующих извещений, она производила бы оплату своевременно.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли)

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зд 6Б, а именно:

1) нежилого помещения 2114 площадью 8,5 кв.м. с кадастровым номером №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

2) нежилого помещения 1038 площадью 4,4 кв.м. с кадастровым номером №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

3) нежилого помещения 43 площадью 144,9 кв.м. с кадастровым номером №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

4) нежилого помещения 2094 площадью 15,2 кв.м. с кадастровым номером №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

5) нежилого помещения 2095 площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-21).

Согласно сведениям, предоставленным истцом, здание по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3597 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, и распоряжение данным участком в соответствии со ст.48 Земельного кодекса Республики Татарстан осуществляет МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г.Казани".

Положением о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г.Казани, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен порядок расчета размера годовой арендной платы, исходя из размера ставки земельного налога и поправочного коэффициента к ставке земельного налога, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка.

Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены типовые формы договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного пользования землей на территории г.Казани, согласно п.3.3 типовой формы договора аренды земельного участка, арендатор вносит арендную плату не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Согласно представленному истцом акту от ДД.ММ.ГГГГ. сверки расчетов по арендной плате за землю: 

- размер годовой арендной платы составляет: за 2020 год – 27556 руб. 85 коп., за 2021 год - 29604 руб. 25 коп., за 2022 год - 29604 руб. 25 коп., за 2023 год - 29604 руб. 25 коп.;

- задолженность за период с 15.08.2020г. по 30.09.2023г. по платежам составляет 92954 руб. 20 коп., по процентам за пользование чужими денежными средствами – 12923 руб. 56 коп. ( л.д.9-10).

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по платежам за пределами трехлетнего срока. 

Поскольку истец обратился в суд с данным иском 12.03.2024г., плата за пользование земельным участком должна вносится ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за период с 15.08.2020г. по 28.02.2021г. пропущен. 

Взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 01.03.2021г. по 30.09.2023г. в размере 76477 руб. 62 коп., соответственно, ь проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом установленных сроков внесения ежемесячных платежей составляет 8476 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в размере 2749 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани"- удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношении ИК МО г.Казани" (ОГРН №) неосновательное обогащение в размере 76477 руб. 62 коп. (семьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят семь рублей 62 копейки), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8476 руб. 59 коп. (восемь тысяч четыреста семьдесят шесть рублей 59 копеек).

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области в размере 2749 руб. ( две тысячи семьсот сорок девять рублей). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2024 года.

Судья А.Р. Гизатуллина