дело № 2-2-128/2023

УИД 73RS0009-02-2023-000121-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сурское Ульяновской области 22 июня 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретарях Поляевой Ю.В., Гришиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

прокурора Николаевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал за собой право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что указано в записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области №. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик. ФИО3 проживала по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе после расторжения брака с ним в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> переехала туда на постоянное место жительство. С этого времени ответчик по указанному адресу не проживает, её вещей и мебели в доме нет, так как все свое имущество она забрала с собой при отъезде. Все его неоднократные просьбы о необходимости снятия с регистрации в доме она игнорирует. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет он как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного просит признать ФИО3 прекратившей право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, дополнив, что спорный жилой дом был куплен ему работодателем в период его работы в АТП. Ему передали ключи от дома, но жить он там стал только после женитьбы на ответчике. После переезда в данный дом, он там прописал свою жену. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что документов, подтверждающих предоставление жилого помещения истцу, не имеется. Но жилье ему было выделено летом ДД.ММ.ГГГГ г., в период работы в АТП. Брак с ответчиком им был зарегистрирован осенью ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик прописалась в доме. Право собственности на дом истец оформил в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между супругами был расторгнут, а в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик переехала из дома в другое собственное жилье, расходы по содержанию спорного дома не несет. Режим совместной собственности на данный жилой дом не распространяется. Имущество супруги не делили, так как ответчик считает, что дом принадлежит истцу. Поскольку ответчик прекратила семейные отношения с истцом, она утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Возражений относительно иска ответчиком не представлено. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Прокурор Николаева Е.О. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, - УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. ст. 195, 196 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием регистрации права явилось свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Сурской поселковой администрацией Сурского района на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 6-8, 63-65).

Из сведений, представленных Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 70).

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается также адресной справкой МО МВД РФ «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Представленные истцом копии платежных поручений, чеки на оплату налогов, чеки по внесению платы за газоснабжение, электроэнергию свидетельствуют о несении истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Из справки администрации МО «Сурский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в котором по настоящее время зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3. В течение последних двух лет (с 02.2021 г.) ФИО3 в доме не проживает, выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Из искового заявления, объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более двух лет, бремени по его содержанию не несет, членом семьи истца не является, следовательно, утратила право пользование жилым помещением. 

Вместе с тем судом установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение), выданного на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, также предоставленный в период брака.

ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в доме не проживает. 

Свидетель ФИО7 суду показал, что в доме по адресу: р.

<

адрес> раньше проживал ФИО4 с супругой, затем его сын. Супруга истца ФИО4 после развода с ним вышла замуж и уехала, он (свидетель) ее не видел более 2-3 лет, она лишь приезжала на пару дней. Данный дом покупал ФИО4, когда состоял в браке со ФИО4 и вел общее хозяйство, дом он купил на свои деньги, так как в то время был предпринимателем. 

Из показания свидетеля ФИО8 следует, что дом по адресу: р.

<

адрес> ФИО4 приобретал в период работы в АТП, его супругу ФИО4 в этом доме он не видел около трех лет, вывозила ли она свои вещи из дома, не знает. В настоящее время в этом доме никто не проживает. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что в 1987 г. он узнал, что дом по 

<

адрес> его владелец ФИО5 продал организации. Примерно через год в доме поселился ФИО4 с супругой. ФИО3 в этом доме он видел в последний раз около двух лет назад. 

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, то есть к лицам, которые не являются собственниками спорных объектов недвижимости. Однако судом установлено, что спорный жилой дом приобретен в период брака и, соответственно, является совместно нажитым сторонами имуществом, в связи с чем в отношении спорного имущества действует режим совместной собственности, несмотря на то, что титульным собственником является истец. 

Исходя из существа положений ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

Спорный жилой дом приобретен в период брака на имя истца, сведений о заключении сторонами брачного договора не представлено, соответственно, имеет место общая совместная собственность сторон на жилой дом.

Бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные сбережения лежит на заинтересованном супруге. 

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении спора истцом не было представлено доказательств приобретения спорного жилого помещения на личные сбережения либо получения его в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Также не представлено доказательств раздела общего имущества супругов.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение является совместной собственностью сторон, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что после расторжения брака в судебном порядке ответчиком не были заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества, возможное непроживание ответчика в доме, не может рассматриваться как отказ ответчика от права собственности на жилое помещение в пользу истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (7311843430) о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина 

Решение в окончательной форме

принято 27.06.2023