дело № 2-3682/24

61RS0007-01-2024-004699-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Ростов – на – Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г., 

при секретаре Гулаеве Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора АО ИИ Унвестиции ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: отдел по вопросам миграции ОП №7 УМВЛ РФ по г.Ростову-на-Дону, прокуратура Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор АО ИИ Инвестиции ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«Признать ФИО1 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 104.6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества от 06.12.2021 г., по исполнительному производству №. В отношении спорной квартиры между организатором торгов и истцом подписан договор купли продажи арестованного имущества №. 

24.05.2022 г., Управлением Росреестра по Ростовской области проведена регистрация перехода права собственности на 

<

адрес>.

Обращаясь в суд истец сообщает о том, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который ранее был зарегистрирован бывшим собственником данного жилья, что нарушает права и интересы истца по владению и пользованию объектом недвижимости. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя истца и иных лиц, участвующих в деле по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В указанной квартире с 30.11.2020, зарегистрирован ответчик, что подтверждается приобщенной к делу справкой ГУ МВД РФ по РО от 05.09.2024.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Эти же положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно общему правилу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ, - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Со слов представителя истца известно, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о проживании и пользовании последним спорной квартирой.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 104.6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу АО «ИИ Инвестиции» госпошлину в размере 6000 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С. Г. Черников

Полный текст составлен: 01.11.2024.