З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г.Сосновоборск 

Сосновоборский городской суд в составе: 

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре – Шпаковой Н.В.

с участием:

- представителя истца ТСЖ «Вербена» - председателя ТСЖ ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вербена» к ФИО2 ФИО14, Перловой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Вербена» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4 72 842 рублей 56 копеек в качестве задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени на сумму 24 230 рублей 78 копеек, судебных расходов в размере 3 112 рублей 20 копеек, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в доме, управляющей организацией которого является ТСЖ «Вербена». В период с 01 апреля 2015 года по 30 марта 2018 года ответчик в полном объеме не оплачивал жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО4 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля принадлежит его матери ФИО5 В квартире также проживали члены их семьи: ФИО8, жена ответчика ФИО9, малолетние ФИО10 и ФИО11 Судебными приказами с ФИО4 и ФИО5 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг; ФИО3 подал заявление об отмене приказа, ссылаясь на то, что он в квартире длительное время уже не проживает. Приказ о взыскании задолженности с ФИО5 находится на исполнении. В настоящее время П-вы в указанной квартире не проживают, т.к. на нее судом обращено взыскание, она продана. Но они продолжают оставаться в ней зарегистрированными по месту жительства.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, уклонились от получения направленного им заказным письмом с уведомлением вызова в судебное заседание.

Представитель 3-го лица ООО «АИЖК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, а надлежащим ответчиком по делу – ФИО4 по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ собственники, члены семьи собственников несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.05.2012 года, каждый, являются собственниками ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в доме, управляющей организацией которого в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ общим собранием собственников дома выбрано ТСЖ «Вербена». Ответчики за период с 01 апреля 2015 года по 30 марта 2018 года не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных истцом за указанный период времени составляет 145 685 рублей 12 копеек, что подтверждается оборотной ведомостью, выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги, представленным истцом расчетом, проверенным судом, не оспоренным ответчиками. 

Судебными приказами мирового судьи судебного участка-157 г.Сосновоборска с ФИО4 и ФИО6; а также с ФИО5 взысканы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО5 находится на исполнении. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО4, ФИО6 отменен в связи с поступившими возражениями должника. Решением Сосновоборского городского суда от 08.12.2015 года, вступившим в законную силу, обращено взыскание на принадлежащую ответчикам квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 18.06.2018 года собственником квартиры по ул.Весенняя 20-74 в г.Сосновоборске является АО «ДОМ.РФ». 

В связи с изложенным, поскольку с собственника другой ? доли данной квартиры ФИО5 взыскана ? доля задолженности в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 842 рубля 56 копеек и пеня; вторая ? доля данной задолженности подлежит взысканию с ФИО4, как собственника также ? доли в праве собственности на квартирую 

Доводы ответчика, приведенные как основание отмены судебного приказа – его фактическое непроживание в квартире по адресу: 

<

адрес> суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем ФИО4 как собственник жилого помещения в соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, суд учитывает, что ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства, т.е. был в ней зарегистрирован в период взыскания задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом, не оспоренным ответчиком и проверенным судом, пеня, подлежащая начислению ответчику за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 30.03.2018 года составляет 24 230 рублей 78 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 1124 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу ТСЖ «Вербена» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 842 рубля 56 копеек, пеню в размере 24 230 рублей 78 копеек, государственную пошлину в размере 3 112 рублей 20 копеек, на общую сумму 100 185 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течении одного месяца со дня принятия судом решения об отказе в отмене заочного решения.

Судья: Астраханцева Е.Ю.