Дело № 2-3673/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Перепелицыной К.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

20 сентября 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, изменив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств. 

Указав в обоснование требований, что он является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; собственниками указанной квартиры также являются его бывшая супруга ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире никто не проживает, он, ФИО1 производит оплату коммунальных платежей.

Поскольку между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, за содержание общего имущества МКД и управление, и капитальный ремонт жилья ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы начислений приходящихся на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу 37246 рублей 59 копеек – часть расходов по оплате коммунальных платежей за период с "."..г. по "."..г..

Истец ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что с августа 2015 года, то есть с момента расторжения брака с ФИО2, в спорном жилом помещении никто не проживает, он с несовершеннолетними детьми проживают по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Урожай», улица 4 линия, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 проживает отдельно, в связи с чем просит определить его долю в оплате коммунальных услугах, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, в оплате взноса за капитальный ремонт, соразмерно доли в праве собственности на квартиру, с учетом того, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги как за себя, так и за несовершеннолетних детей, следовательно его и ответчика доли составляют по ?.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, заказными письмами, которые возвращены за истечением срока хранения. 

В связи с неявкой надлежаще извещенного ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие, признав неявку неуважительной. 

Представители третьих лиц ООО «УК НАШ ДОМ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который "."..г. был расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №

<

адрес> мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.16).

От брака стороны имеют дочерей: ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.17, 18, 19).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является собственником 1/5 доли указанной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 34-АБ №... от "."..г. (копия л.д.7-8).

Собственниками других долей являются ответчик ФИО2 – 1/5 доли, несовершеннолетние ФИО4 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в вышеуказанной квартире зарегистрированными значатся: ответчик ФИО2, её несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 (копия л.д.26).

Истец ФИО1, его несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3, ФИО5 значатся зарегистрированными и проживают по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Урожай», улица 4 линия, 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д.11-15).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК НАШ ДОМ».

Из копий платежных документов на оплату услуг следует, что ООО «УК НАШ ДОМ» является исполнителем по следующим услугам: содержание жилого помещения, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение.

Кроме того, из искового заявления и пояснений истца следует, что на спорную квартиру производятся начисления взносов за капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа. 

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец просит определить порядок оплаты за коммунальных услугу и услуг за содержание жилого помещения, предоставляемых ООО «УК НАШ ДОМ», а также взносов за капитальный ремонт, уплачиваемых в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», то данные расходы следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру, исходя из их равной обязанности по несению расходов за их несовершеннолетних детей, на ФИО1 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5) – 1/2 доли, ФИО2 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5) – 1/2 доли от общей суммы начислений за коммунальные услуги и за услуги по содержание жилого помещения, а также от размера взноса за капитальный ремонт. 

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания ООО «УК НАШ ДОМ» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязаны выдавать отдельные платежные документы.

Кроме того, истец просит взыскать с ФИО2 37246 рублей 59 копеек – часть расходов по оплате коммунальных платежей за период с "."..г. по "."..г..

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, а также пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, с момента расторжения брака им, ФИО1, производится оплата коммунальных услуг, размер которых за период с "."..г. по "."..г. составил 74493 рубля 17 копеек, и, поскольку ответчик ФИО2 является собственником доли спорного жилого помещения, она обязана возвратить 1/2 часть оплаченных им коммунальных услуг, что составляет 37246 рублей 59 копеек.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, то обязательства по несению расходов в спорный период являлось солидарным. 

Как видно из материалов дела, счета на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдаются на имя ответчика ФИО2, однако оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период производил только истец.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке в части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

В подтверждение понесенных ФИО1 расходов, истцом представлены платежные документы и чеки по безналичной оплаты услуг на общую сумму 74493 рубля 17 копеек.

Следовательно, в счет возмещения понесенных ФИО1 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма расходов за период с "."..г. по "."..г. в размере 37246 рублей 59 копеек (74493,17 : 50%). 

Кроме того в пользу истца с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1617 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения) в размере 1/2 доли, ФИО2 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения) в размере 1/2 доли, от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты взноса за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения) в размере 1/2 доли, ФИО2 (с учетом несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения) в размере 1/2 доли от суммы ежемесячного платежа.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения; на оплату взноса за капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 37246 рублей 59 копеек в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г., расходы по оплате госпошлины в размере 1617 руб. 40 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: