К делу №2-76/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Белая Калитва 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, по ордеру

ответчика ФИО3

третьих лиц представителя СНТ «Нива» ФИО4 и ФИО5

при секретаре Стариковой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество коллективный сад «Нива», ФИО5 ФИО11

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Белая Калитва и района № 1771 от 24 июля 1995 года, ФИО3 был выделен и предоставлен в пользование земельный участок площадью 700 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения в коллективном саду «Нива», с присвоением номера № В феврале 2001 года ФИО1 купил земельный участок № у ФИО3 без оформления документов через расписку, с передачей садовой книжки на земельный участок. С 2001 года и по настоящее время он со своей супругой пользуются данным участком, оплачивает ежегодные взносы, весной сажает саженцы и выращивает фрукты и овощи для себя и своей семьи. В марте 2016 года он решил оформить документы на себя и ФИО3 предоставила доверенность от 27.03.2016 года в реестре нотариуса ФИО6 № № для оформления документов. При постановке на кадастровый учёт его земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, коллективный сад «Нива», участок № ему было отказано и сообщено, что в ЕГРН содержаться сведения о ранее учтённом земельном участке. Также, им получено уведомление от 20.11.2018 года № об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на земельный участок 700 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, коллективный сад «Нива», участок № Согласно справки ООО «Центр судебной экспертизы, оценки и защиты бизнеса» № № от 25.11.2018 года, средняя рыночная стоимость земельной участка составляет 119 000 рублей. 

Истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, коллективный сад «Нива», участок 244 «А».

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо представитель СНТ «Нива» ФИО4 не возражала против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что приобрела у ФИО3 земельный участок и до по адресу: Ростовская область Белокалитвинский район СДТ «Нива» участок №.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г. Белая Калитва и района № от 24 июля 1995 года, ФИО3 ФИО12, был выделен и предоставлен в пользование земельный участок, площадью 700 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения в коллективном саду «Нива», с присвоением номера №л.д. 18-19).

Согласно справки председателя НСТ «Нива» ФИО4 от 22.03.2016 г. ФИО3 ФИО13 предоставлен земельный участок № «А», площадью 700 кв.м, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 20.11.2018 г. № отсутствуют в ЕГРН запрашиваемые сведения на земельный участок 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «Нива», участок 244 «А». (л.д. 39).

Согласно справки ООО «Центр судебной экспертизы, оценки и защиты бизнеса» № № от 25.11.2018 года, средняя рыночная стоимость земельной участка составляет 119 000 рублей. (л.д. 36-38).

С 2001г. истец является членом СНТ «Нива».

Согласно показаний председателя СНТ «Нива» ФИО4 истец на территории СНТ «Нива» имеет садовый домик и земельный участок № «а», площадью 700 кв.м., задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

В течение 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются земельным участком по назначению, задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок истец не имеет возможности легализовать своё право собственности.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, СДТ «Нива», № «А».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, СДТ «Нива», № «А». 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года. 

Судья И.В. Коротких