Решение

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2019г. 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что двухкомнатная коммунальная 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной. В данной квартире имеются две комнаты, в одной из которых, жилой площадью 11,70 кв.м. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на комнату открыт лицевой счет №. Однако, несмотря на регистрацию, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает около 9 лет, вывез все свои вещи, в том числе одежду, обувь и выехал из жилого помещения, место проживания ответчика в настоящее время истцу не известно. Ответчик оплату за наем, содержание жилья за все годы своего отсутствия не производил, участия в поддержании жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии не принимал, сохраняет по данному адресу лишь формальную регистрацию, возлагая на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что для истца затруднительно и нарушает ее имущественные права. Истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 11,70 кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр Кирова, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после выезда из квартиры вселяться ответчик не пытался, препятствий во вселении ответчику она никогда не чинила. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно полученной судом телефонограмме, не оспаривал факты искового заявления, указав, что по спорному адресу не проживает, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ДУИ г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в адрес суда возражение на исковое заявление, в котором указал, что истцом не доказан факт выезда ответчика на иное постоянное место жительства, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. При этом, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что коммунальная 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной.

В данной коммунальной квартире имеются две комнаты, в одной из которых, жилой площадью 11,70 кв.м., зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на указанную комнату открыт лицевой счет №.

Из дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут решением и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что истец ФИО1 является их соседкой, проживает в соседней квартире. Ответчик истцу приходится бывшим мужем. Он проживал с ней в одной квартире до 2010г., затем ФИО2 в квартире не видели, его вещей в комнате истца нет.

Показания свидетелей суд оценивает по правилам статьи 67 ГПК РФ. Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, так эти показания являются последовательными, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, заинтересованными лицами не опровергнуты. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Таким образом, судом установлено, что с 2010г. ответчик ФИО2 в квартире не проживает, каких-либо препятствий в проживании в данной квартире истец ФИО1 ответчику не чинила. 

При этом, из предоставленных истцом квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что квартплату и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не оплачивает, не интересуется ее состоянием и никаким способом не проявляет интереса к проживанию на данной жилплощади. 

Ответчик в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, которая вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела, по полису ОМС по данному адресу к лечебному учреждению ГБУЗ «СГП №» ответчик не прикреплен, за медицинской помощью в данное учреждение не обращался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку истец ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у ответчика права на спорное жилое помещение, поскольку носит формальный характер, доказательств того, что ответчик либо его законные представители предпринимали попытки ко вселению в спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признания судом ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 11,70 кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева