РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик, бывший владелец квартиры, который после подписания договора купли-продажи, обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств по проживанию в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации). 

Ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес> судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причины неявки не сообщили.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы видно, что указанная квартира была приобретена у ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Ответчик выехал из принадлежащей ей квартиры, но с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что истец проживает в квартире по 

<

адрес> с 2017 году, вместе с дочкой, квартира однокомнатная, мужских вещей в квартире нет. Со слов истицы, ответчик бывший хозяин.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцам) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.209,292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав отдел по вопросам миграции ОП № 24 УМВД России по Самарской области снять ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.