Дело № 2-1106/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...

Свои требования обосновал тем, что по договору купли-продажи от 17 декабря 2018 года истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... кадастровый __

Квартира приобретена им с публичных торгов. Продавцом выступалоТерриториальное управление Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Новосибирской области. На основании указанного договора зарегистрировано право собственности __ от xx.xx.xxxx. Наряду с бывшими собственниками ФИО4 и ШвыдченкоЕвгением Александровичем в жилом помещении зарегистрированы родственники и члены семьи: ФИО5, ФИО6,которые и по настоящее время зарегистрированы, но не проживают поуказанному адресу. Место проживания указанных лиц истцу не известно, в связис чем, он не имеет возможности отправить письменную просьбу/требование оснятии с регистрационного учета. Ответчики в данном помещении не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между нами отсутствуют.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры по их надлежащему извещению.

Выслушав истца, допросив свидетеля П.А.С., изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, собственник ФИО2 – без регистрации.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно, ст.ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО6, xx.xx.xxxx года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО5, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО6, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2019 года.