Дело №2-125/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Парфеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.В. к К.А.В., К.Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.О.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к К.А.В. и К.Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: 

<

адрес>., является муниципальной собственностью. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец Б.О.В., а также ответчики К.А.В. (мать истца) и К.Д.В. (брат истца), однако фактически в указанной квартире проживают К.А.В. и К.Д.В.. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя К.А.В. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Финсервис». Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, Б.О.В. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> учетом числа зарегистрированных и проживающих лиц.

Истец Б.О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска. Дополнительно пояснила, что она обратилась с данным иском в суд, поскольку ответчик К.Д.В. за коммунальные услуги не платит, злоупотребляет спиртными напитками, ответчик К.А.В. финансового не может платить за коммунальные услуги за всех. 

Ответчик К.А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что будет проще, если каждый будет платить за коммунальные услуги по отдельным квитанциям. 

Ответчик К.Д.В. в судебное заседание не явился, несмотря на предпринятые меры к его надлежащему уведомлению о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Финсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № К.В.Г. и членам его семьи: жене – ответчику К.А.В., дочери – ФИО1, дочери ФИО9 и сыну К.Д.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец Б.О.В., ответчик К.А.В., ответчик К.Д.В. и его дочь ФИО10

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта ФИО10 следует, что она снялась с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя К.А.В.. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Финсервис».

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Б.О.В. к К.А.В. и К.Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, с учетом их фактического проживания в указанном жилом помещении и потребляемых ими коммунальных услуг.

В связи с чем, считает надлежащим определить порядок и размер участия в истца и каждого ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, производя начисления следующим образом: по 1/3 части от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Б.О.В., К.А.В. и К.Д.В.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.О.В. к К.А.В., К.Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

Б.О.В. производить начисления в размере 1/3 части от начисленной за жилое помещение и коммунальные услуги.

К.А.В. производить начисления в размере 1/3 части от начисленной за жилое помещение и коммунальные услуги.

К.Д.В. производить начисления в размере 1/3 части от начисленной за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Финсервис» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя Б.О.В., К.А.В. и К.Д.В. в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись 

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2020 года

Судья подпись