Дело № 2-984/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«04» июля 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности № 01 от 09 января 2017г. (л.д. 30, сроком до 31 декабря 2017г.), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что с 06 февраля 2009г. ООО «УК ЖКХ» является управляющей организацией, которая обязана осуществлять расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги. Собственниками *** в *** с 17 июля 2007г. являются ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности. Собственники квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. По данным паспортной службы ООО «УК ЖКХ» в *** в *** зарегистрированы по месту жительства собственники квартиры ФИО2, ФИО3 и член их семьи дочь ФИО4 Собственниками квартиры, а также совершеннолетним членом их семьи дочерью ФИО4 надлежащим образом не исполняется их обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. составила 155 215.56 руб. На сумму задолженности за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. начислена пеня в сумме 108 065.11 руб. Просит взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 155 215.56 руб., пени за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 108 065.11 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 833 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, на основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ считатся надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ» исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК ЖКХ» зарегистрировано 20 сентября 2007г., ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/423001001 (л.д. 11-17, 18-19, 20, 21).

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, в заочной форме от 06 февраля 2009г., ООО «УК ЖКХ» выбрано управляющей организацией для обслуживания многоквартирного жилого *** в *** (л.д. 22-23).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками *** в *** на основании акта сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) от ***г., договора уступки права требования № *** от ***г., дата регистрации ***г., ***, дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ***г. ***, выданного Комитетом строительства и архитектуры Администрации г.Юрги МО «Юргинский городской округ», с 17 июля 2007г. являются ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности (л.д. 24, 40). 

Из справки копии поквартирной карточки, адресных справок видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: собственники квартиры ФИО2 – с 03 сентября 2007г., ФИО3 – с 03 сентября 2007г., их дочери ФИО4 – с 13 сентября 2007г. и несовершеннолетняя Л.А.Д., ***г. рождения – с 03 сентября 2007г. (л.д. 25, 38, 39).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из истории расчетов, представленных квитанций расчета размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги видно, что по состоянию на 30 апреля 2017г. за собственниками *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 155 215.56 руб. (л.д. 6-10). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры Л-выми и членом их семьи ФИО4 об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в сумме 155 215.56 руб. 

Разрешая требования ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ответчиков пени за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 108 065.11 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени в сумме 108 065.11 руб. (л.д. 6-10), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что сумма начисленной пени в размере 108 065.11 руб. является чрезмерно высокой, то суд полагает, что предъявленные ко взысканию истцом суммы штрафных санкций (пени) за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги являются явно несоразмерными последствиям нарушения ответчиками их обязанностей. При таких обстоятельствах имеются правовые основания в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера начисленных за период с 01 августа 2014г. по 30 апреля 2017г. пени с 108 065.11 руб. до 30 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. 

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 833 руб. (платежное поручение № 1347 от 19 мая 2017г. на л.д. 4), которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ (п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1).

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указанные судебные расходы по оплате госпошлины 5 833 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме, поскольку размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен исчисляться исходя из заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения, следовательно, уменьшение суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика.

Всего с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 191 048.56 руб. (155 215.56 руб. + 30 000 руб. + 5 833 руб. = 191 048.56 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «УК ЖКХ» подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» денежную сумму в размере 191 048.56 руб. (сто девяносто одна тысяча сорок восемь руб. 56 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 155 215.56 руб., пени за период с 01 августа 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 30 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд – 5 833 руб.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «07» июля 2017г.