Дело № 2-54/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга 29 мая 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,

при секретаре Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 07.05.2015 № 59, от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2015, 2016, 2017 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014, от 22.12.2015, 13.06.2017, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2015, 2016, 2017 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ- РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2014, 2015, 2016 и 2017 годы. Ответчики являются собственниками жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Долг по состоянию на *Дата* составляет 190 730,55 рублей, в связи с чем, начислены пени в размере 33 199,37 рублей. Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* в размере 190 730,55 рублей, пени в размере 33 199,37 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 439,30 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО4, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ранее в отношении М-вых Томпонским районным судом выносились решения о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги *Дата*, *Дата*. По решениям суда возбуждено исполнительное производство. С доводами изложенными ответчиками в возражении не согласна, истец управляет *...* многоквартирными домами, в том числе под *Номер* указан МКД *Адрес*, в котором проживают ответчики. Доводы ответчика о применении срока исковой давности просила отклонить. Просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 190 730,55 рублей, пени в размере 33 199,37 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 439,30 рублей.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО3 не явились в виду сложившихся обстоятельств просят рассмотреть дело в их отсутствии. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, представили письменное возражение, что проживает в аварийном доме, подлежащем сносу, дом относится к ТСЖ «Наш дом». ООО «Авико-Сервис» не имеет правоустанавливающих документов на управление МКД по *Адрес*. За *Дата* задолженность удерживают с заработной платы ФИО3 Действия УК считает незаконными, за *Дата* согласно сводному отчету по начислению и долгам выставляют второй раз задолженность, только уже в сумме 164 922,22 рублей, при подаче искового заявления в суд пеня снимается автоматически. Считает, что ООО «Авико-Сервис» не имеет никаких оснований взимать оплату за ЖКУ, согласно ЖК РФ плата взимается только с должника, если с таковым заключен договор.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по *Адрес*, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости *Номер* от *Дата*. 

Согласно справке МО «Поселок Хандыга» от *Дата* по *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2 с *Дата*, ФИО3 с *Дата*, ФИО1 с *Дата*.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Изучив заявление ответчиков по факту пропуска сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

В соответствии с представленным документам истец в *Дата* обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам по *Дата*. Затем *Дата* Томпонским районным судом было вынесено решение о взыскании с М-вых задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на *Дата*. Решения суда по данным искам вступили в законную силу. Заявление ООО «Авико-Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности за предоставленные коммунальные услуги предъявлено в судебный участок *Дата*, что видно из штампа входящей корреспонденции. Следовательно, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с *Дата* в размере 172 748,13 рублей. 

Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

Доводы ответчика о том, дом *Адрес* не передавался в ООО «Авико-Сервис», опровергаются представленными истцом доказательствами, а именно постановлением № 66 от 12.08.2011 «О сборе платежей», в соответствии с п. 1.1 которого заключен договор с собственниками ТСЖ «Наш дом» и предприятиями поставщиками жилищно-коммунальных услуг с 1 июля 2011 года по сбору платежей за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз сухого мусора, техническое обслуживание, освещение подъездов и мест общего пользования, уборка лестничных клеток, уборка дворовой территории. Дом *Адрес* входит в указанный реестр.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 01.07.2014 № 15, от 29.12.2014 № 39, от 22.11.2015 № 37, от 13.06.2017, постановлениями Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) № 59 от 07.05.2015 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», № 104 от 01.07.2016 «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС (Я) от 06.04.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 29.05.2017 № 70 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», постановлениями Государственного комитета по ценовой политике – Региональная энергетическая комиссия РС (Я) № 399 от 13.12.2014, № 316 от 18.12.2015 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РС (Я)».

Решениями № 21, 37, 39 сессии поселкового совета муниципального образования «Поселок Хандыга» от 29.12.2014, 22.12.2015, 13.06.2016 утверждены тарифы на жилищные услуги в многоквартирном доме в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2015, 2016, 2017 годы. 

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключены договор теплоснабжения и поставки горячей воды, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2015, 01.01.2017. 

Между ПАО «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» 01.01.2016, 01.01.2017 заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг.

Плата за подъездное освещение начисляется и взимается на основании постановлений Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ПАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2016 год. Также между истцом, как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2010 № 388. 

Ответчики предусмотренные законом обязанности не выполняют, длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности. 

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 33199,37 рублей, соответственно с учетом применения срока исковой давности, взысканию по пеням подлежит 27 708,35 рублей.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из заявленных и удовлетворенных исковых требований, необходимо взыскать сумму государственной пошлины по 1734.85 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172 748,13 рублей, пени в размере 27 708,35 рублей, а всего 200 456 (Двести тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 734 (Одна тысяча семьсот тридцать четыре) рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 734 (Одна тысяча семьсот тридцать четыре) рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 734 (Одна тысяча семьсот тридцать четыре) рубля 85 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: В.М. Гаврильев