Дело № 2-3842/2024

УИД: 26RS0003-01-2024-004700-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> СК с исковым заявлением к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; об обязании Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена в собственность 1/2 доли общедолевой собственности двухкомнатной 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована правообладателем 1/2 доли общедолевой собственности в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец оформила в собственность 1/2 доли общедолевой собственности указанной квартиры. В настоящее время истцу стало известно, что в ее квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> его нахождения истцу не известно. Ответчик не проживает в спорном домовладении с того момента как истец вступила в права наследования и оформила в собственность вышеуказанную квартиру. Личных вещей ответчик в квартире не имеет, не является членом семьи, каких-либо договорных отношений по порядку пользования жилым помещением не имел и не имеет, не участвовал и не участвует в расходах по его содержанию. Регистрация ответчика мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Как следует из пояснений истца, данных ранее в судебном заседании, то ответчик ФИО2 приходится ей сводным братом по линии матери, который долгое время проживал в спорной квартире. После вступления ФИО1 в права наследования после смерти своей матери, ответчик ФИО2 съехал с квартиры и больше там не проживал. Личных вещей в квартире ответчика не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время у нее погиб супруг на СВО, стало тяжело оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире, на иждивении имеет двух несовершеннолетних детей. 

Ответчик ФИО2, представитель соответчика Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материала дела и установлено судом, то ФИО9 (ФИО3) В.А. на праве общей долевой собственности – 1/2 доли в праве принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 вступила в брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно адресной справке №, в спорном жилом помещении зарегистрировало 4 человека: истец, ФИО6 (сын, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении), ФИО7 (сын, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания приведенных положений ЖК РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, что не нашло своего подтверждения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, на основании предоставленных доказательств, а также учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с учета.

Следовательно, требование истца к соответчику Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> об обязании снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено без обращения в орган, которым не рассматривался вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета, соответственно права истца не были нарушены. Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, которыми не предусмотрено снятие с учета гражданина на основании одного лишь заявления собственника жилья. Более того, такое требование является излишним в силу положений ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия № №, выдан ГУ МВД России 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 к Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 02.12.2024.

Судья подпись Н.М. Кузнецова