Дело № 2-1970/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года Кировский районный суд г Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Мокроусовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о: взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1258003,64 руб., где: 1089207.51 руб. – основной долг, 120772,05 руб. - проценты, 43149,52 руб. - неустойка за нарушение срока возврата кредита, 4874,56 руб. - неустойка за нарушение срока уплаты процентов; проценты, начисляемые по ставке .......% годовых на сумму основного долга с учетом фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обращении взыскания на принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру, расположенную по 

<

адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1408800 руб.; взыскании расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2500 руб. и уплате государственной пошлины в размере 20490,02 руб. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил в банке истца целевой кредит в сумме ....... руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, обязавшись производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере .......% годовых в установленные графиком сроки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцу было предоставлено в залог вышеназванное жилое помещение. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по кредитному договору в его адрес банк направлял ДД.ММ.ГГГГ уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов, которое осталось без удовлетворения. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет ....... руб., соответственно ее начальная продажная цена - 1408000 руб. (.......).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по заявленным истцом требованиям не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, неустойкой (ст. 329 ГК РФ).

На основании ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (кредитор) и ФИО1 к. (заемщик) заключен кредитный договор № со следующими условиями – сумма кредита ....... рублей на срок ....... месяцев включительно, процентная ставка ....... годовых, ежемесячный аннуитетный платеж ....... руб. кроме первого платежа - ....... руб. и последнего - ....... руб. Целевое назначение кредита: для приобретения в собственность заемщика 2-комнатной квартиры № дома № по 

<

адрес>, стоимостью ....... руб.

В силу п.1.2.6 и 1.2.8.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека приобретаемой квартиры.

При нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом заемщик по требованию кредитора уплачивает неустойку в виде пеней в размере .......% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п.п.2.5.2, 2.5.3 Общих условий кредитного договора).

Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита и начисленных, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение ....... месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при незначительности каждой просрочки (п.2.4.4.1 Общих условий кредитного договора).

Заемщик была ознакомлена с условиями кредитного договора, и согласилась с ними, приняв на себя обязательства по выполнению данных условий, графиком погашений.

Во исполнение обязательств по предоставлению кредита кредитор перечислил на счет заемщика денежные средства в размере ....... руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету №.

Квартира № дома № по 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 к. (регистрационный №).

Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменное требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов и иных причитающихся банку сумм в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, не выполненное ответчиком по настоящее время.

Согласно представленным истцом расчету и выписке по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 1258003,64 руб., в том числе: 1089207,51 руб. - основной долг (из 1100000 руб. уплачено 10792,49 руб.), 120772,05 руб. - проценты (из начисленных за пользование кредитом и на просроченную ссудную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 185407,23 руб. уплачено 64635,18 руб.), 43149,52 руб. - неустойка за нарушение срока возврата кредита (из 43155,20 руб. уплачено 5,68 руб.), 4874,56 руб. - неустойка за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитными средствами (из 4890,90 руб. уплачено 16,34 руб.). Обязательства заемщиком надлежащим образом не исполняются с ДД.ММ.ГГГГ, допускались нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов, также вносились платежи в меньшем размере, чем установлено графиком. Последний платеж по договору произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000 руб. 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку между сторонами заключен кредитный договор, условия договора по предоставлению кредита истцом выполнены в полном объеме, ответчик ознакомлена с условиями кредитного договора, заключенный кредитный договор не оспаривала, доказательств возврата кредита в большем размере, чем указано истцом, не представлено, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, не производит оплату основного долга и процентов в размере и порядке согласно графику, что является существенным нарушением кредитного договора, поэтому истец вправе требовать досрочно взыскать сумму долга с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом, а также неустоек. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 1089207,51 руб. - основной долг (из 1100000 руб. уплачено 10792,49 руб.), 120772,05 руб. - начисленные и не уплаченные проценты и 48024,08 (43149,52+4874,56) руб. - неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов. Оснований для снижения начисленных истцом сумм неустоек судом не установлено. 

Суд считает обоснованным и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 10,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга – 1089207,51 руб. учетом фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению, поскольку заемщиком нарушены сроки внесения периодических платежей, не исполнено требование истца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

По отчету оценщика № составленному ООО «.......» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 2-комнатной квартиры № дома № по 

<

адрес>, составляет ....... руб. Ответчиком доказательств необоснованности указанной истцом рыночной стоимости предмета ипотеки не представлено, в связи с чем, суд считает возможным определить начальную продажную цену предметов залога в размере .......% рыночной стоимости заложенного имущества, что составляет 1408800 руб. 

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества истцом понесены расходы по оплате услуг специализированной организации - ООО «.......» в размере 2500 руб. (уплачено по акту № от ДД.ММ.ГГГГ) и при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 20490,02 руб. (уплачена по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ), которые признаются судом необходимыми расходами истца, связанными непосредственно с рассмотрением настоящего дела, также подлежащие в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1258003,64 руб., где: 1089207,51 руб. - основной долг, 120772,05 руб. - начисленные и не уплаченные проценты, 48024,08 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов, а также расходы по оплате оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 20490,02 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом в размере .......% годовых, начисляемые на сумму основного долга – 1089207,51 руб. учетом фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащую на праве собственности ФИО1 2-комнатную квартиру № дома № по 

<

адрес> Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в сумме 1408800 руб., форма реализации – публичные торги.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ