№2-2145/2025

№58RS0018-01-2025-003393-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Егоровой И.Б.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с наследственного имущества ФИО1, умершего Дата , сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес , в сумме 811 285 руб. 10 коп. за период с 1 декабря 2014 года по 30 апреля 2025 года; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес , в сумме 40 006 руб. 37 коп. за период с 26 января 2015 года по 20 мая 2025 года, с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4639 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , общей площадью 80,6 кв.м., в адрес которого ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка №6 Ленинского района г. Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес , а также расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе принудительного исполнения судебного приказа №2-702/2023 от 5 июня 2023 года стало известно, что ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Истцу известно, что нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №36234709-545/2023. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано.

Истец указывает, что задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2014 года по 30 апреля 2025 года составляет 81 285 руб. 10 коп.

Сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, рассчитанная в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, составила 40 003 руб. 37 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 7 августа 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО4.

Представитель истца регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении при подаче иска, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 7 сентября 2006 года принадлежала на праве собственности квартира по адресу: Адрес (л.д.47-50). 

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте Российской Федерации создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы права на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28 июня 2013 года №455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт перед истцом образовалась задолженность за период с 1 декабря 2014 года по 30 апреля 2025 года в размере 81 285 руб. 10 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Материалами дела установлено, что Дата ФИО1 умер (л.д.51об.).

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 28 мая 2025 года по гражданскому делу по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию установлено, что ФИО4 принял наследство после смерти отца ФИО1, к нему перешло право собственности на квартиру по адресу: Адрес (л.д.73-76).

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность ФИО1 по исполнению обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт носит имущественный характер, не обусловлена личностью собственника жилого помещения и не требует его личного участия.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из смысла закона, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по исполнению обязанностей наследодателя со дня открытия наследства.

Поэтому обязательство, вытекающее из исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, смертью заемщика на основании ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами закона ФИО4, как принявший наследство наследник ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества несет обязанность по исполнению обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, со дня открытия наследства.

В материалах дела имеется расчет задолженности, с которым суд соглашается, признавая его математически верным.

Принимая во внимание вышеустановленные по делу обстоятельства, стоимость наследственного имущества ФИО1 на день открытия наследства, состоящего из квартиры и по адресу: Адрес , значительно превышающую размер задолженности, предъявленной ко взысканию региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, а также размер взысканной решением Ленинского районного суда г. Пензы от 28 мая 2025 года (гражданское дело №2-1234/2025 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию) задолженности по оплате за тепловую энергию и пени в общей сумме 118 101 руб. 72 коп., суд приходит к выводу о том, что требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В связи с этим с ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2014 года по 30 апреля 2025 года в размере 81 285 руб. 10 коп. 

Частью 4 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком несвоевременно вносилась плата за капитальный ремонт, истцом начислены пени за период с 26 января 2015 года по 20 мая 2025 года в сумме 40 006 руб. 37 коп., размер которых ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен. Указанный размер пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки за период с 21 мая 2025 года по день фактической оплаты взысканной задолженности.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 4639 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации Номер ) в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН Номер , ОГРН Номер ) задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2014 года по 30 апреля 2025 года в размере 81 285 (восьмидесяти одной тысячи двухсот восьмидесяти пяти) руб. 10 коп., пени за период с 26 января 2015 года по 20 мая 2025 года в размере 40 006 (сорока тысяч шести) руб. 37 коп.; пени, начисленные на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки за период с 21 мая 2025 года по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4639 (четырех тысяч шестисот тридцати девяти) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 сентября 2025 года.

Судья И.Б. Егорова