Дело № 2-1718/2023 

74RS0019-01-2023-002621-64

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Касли 20 декабря 2023 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Карташовой А.Ю.,

с участием заместителя Каслинского городского прокурора Успанова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Ружило (Феоктистовой) ОА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим пользования жилым помещением и снятия регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире кроме истца, по ее сведениям, имеют регистрацию: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь Ружило (Феоктистова) ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее ФИО2 сожительствовали с братом истца, ФАН, официально брак они не заключали, после прекращения отношений связь не поддерживали, покинули спорную квартиру, место нахождения ответчиков не известно. ФАН умер. В настоящее время в квартире истец проживает одна, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. На сегодняшний день регистрация ответчиков носит формальный характер, оплата ЖКХ производится полностью истцом. Ответчики в спорной квартире не проживают, не пользуются ею по назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по ее содержанию. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в части признания утратившей ФИО5 спорным помещением по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Каслинскому району, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрация Тюбукского сельского поселения, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ПГИ, КВА, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Успанова Д.М. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, приходит к убеждению, что требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ФАН был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятии жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с главой администрации Тюбукского сельского совета (л.д.5).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Тюбукского сельского поселения (наймодатель) и ФАН (наниматель), наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное безвозмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности Тюбукского сельского поселения 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 401 кв.м., для использования в целях проживания: нанимателя ФАН, членов семьи нанимателя ФИО1 - сестра.

ФАН умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке, представленной в материалы дела, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, представленной в материалы дела, ответчик Ружило (Феоктистова) ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ПГИ, КВА пояснили, что ответчики ФИО6, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживают, где они находятся в настоящее время, не известно, личных вещей ответчиков в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей они не несут.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО4 длительное время в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, собственником квартиры не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца не является, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, Ружило (Феоктистова) ОА подлежит признанию утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Фактически регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца по владению и пользованию им. 

Вместе с тем, суд полагает, что не подлежат удовлетворению исковые требования в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку установлено, что ответчик зарегистрирована по другому адресу, следовательно, уже добровольно снята с регистрационному адресу по спорному адресу. Таким образом, права истца в этой части не нарушены.

Также суд полагает, что не подлежат удовлетворению исковые требования в части возложения обязанности на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району снять ФИО4 с регистрационного учета, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Ружило (Феоктистову) ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Ружило (Феоктистовой) ОА с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ружило (Феоктистовой) ОА в остальной части, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.