Дело № 2-322/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 19 ноября 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Карпиновой А.М.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме собственника в данной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с собственником жилья не состоит, фактически по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире не имеется. ФИО2 был зарегистрирован в квартире в 2004 году по просьбе сына истца ФИО10, так как состоял в ним в дружеских отношениях. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечет увеличение расходов на содержание квартиры, так как в ней зарегистрированы два жильца.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, пояснив, что о месте нахождения ответчика ФИО2 им ничего не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Карпинова А.М. в иске просила отказать на том основании, что ей не известна процессуальная позиция ответчика относительно предъявленных к нему исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Башмаковскому району в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма также содержится в ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, какие-либо ограничения (обременения) права на данную квартиру не зарегистрированы (

<

данные изъяты>). 

Справкой администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 8 октября 2018 г. № и сообщением ОМВД России по Башмаковскому району от 18 октября 2018 г. № подтверждается, что в указанной выше квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Свидетель Свидетель №1 показала, что она проживает по соседству с ФИО1 и с ее слов знает о том, что она по просьбе своего сына ФИО5 зарегистрировала в своей квартире его знакомого ФИО2. В 2015 году ФИО5 умер. Несмотря на то, что она (Свидетель №1) проживает по соседству с ФИО1, она никогда не видела ФИО2, зарегистрированного в ее квартире по месту жительства.

Свидетель Свидетель №2 показал, что проживает по соседству с ФИО1 с 1977 года, однако никогда не видел ФИО2, который зарегистрирован в ее квартире. Со слов ФИО1 ему известно, что в ее квартире зарегистрирован ФИО2, который ранее работал с ее сыном ФИО5.

Согласно рапортам участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Башмаковскому району ФИО6 гражданин ФИО2 по адресу регистрации фактически не проживает, место его нахождения не известно (

<

данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд определяет правовое положение ответчика ФИО2 в квартире истца ФИО1 как гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании устного соглашения с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный вывод основан на факте регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в принадлежащей истцу жилой квартире. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право ответчика на пользование жилым домом должно быть прекращено в силу ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом доказана обоснованность требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Доводы представителя ответчика ФИО2 - адвоката Карпиновой А.М. о том, что ей не известна процессуальная позиция представляемого ею лица относительно рассматриваемого иска, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ответчик в квартире истца длительное время не проживает, и его регистрация по месту жительства носит формальный характер, что препятствует реализации истцом принадлежащего ей права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

При обращении в суд истцом в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 

<

данные изъяты>).

В силу ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев