Дело № 2-279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2017 года 

Мотивированное решение составлено 16.08.2017 года 

г. Прокопьевск 11 августа 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

при секретаре Кузовенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Малым Советом Котинского сельского Совета на основании Решения №, в том числе О., был выделен земельный участок общей площадью 0,35 га, в 

<

адрес>. В кадастровой палате по 

<

адрес> она узнала, что данный земельный участок уже внесен в ГКН как ранее учтенный, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака. Своевременно принять наследство в отношении именно этого объекта недвижимости не представилось возможным, так как ранее указанное решение № она обнаружила в документах недавно. Данный земельный участок является приусадебным, она его использует в соответствии с его целевым назначением, только оформить права на него не имеет возможности, так как своевременно не принято наследство. Для оформления права наследования она обратилась к нотариусу, ей был выдан отказ, так как наследство на иной объект приняла ее сестра ФИО2. В настоящее время она не имеет намерения оспаривать ранее выданное свидетельство о праве на наследство, в то же время ее сестра не имеет и претензий по оформлению. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнила исковые требования, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу О. был выделен земельный участок по 

<

адрес>. Ему было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. На данном земельном участке отец выстроил дом, общей площадью 50,5 кв.м. В этом доме проживали и были зарегистрированы она, отец и мама – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. Она является наследником первой очереди, иные наследники: мать и сестра не претендуют на наследство в виде жилого дома и земельного участка. Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что когда умер отец, то она помогала в организации его похорон. В доме остались вещи отца. В настоящее время в доме проживает ее сестра ФИО2. Споров у нее с сестрой и матерью нет по поводу наследства отца. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о дне, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала уточненные исковые требования истца, суду пояснила, что уточнили исковые требования в части номера дома, просит признать право собственности на дом, общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, за истцом. В 1992 году О. был выделен земельный участок, было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, оригинал свидетельства хранится в Росреестре Прокопьевского отдела. О. выстроил дом, на предоставленном ему участке. Семья О. проживали в этом доме. О. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 была прописана на момент смерти отца в доме, и в настоящее время прописана и проживает в этом доме. Спора о принятия наследства между наследниками первой очереди нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что уточненные исковые требования признает. О. – ее отец, ФИО4 ее мать, ФИО1 - родная сестра. На основании решения сельского совета ее отцу в 90- годы был выдан земельный участок, расположенный по 

<

адрес>. Отец построил на этом земельном участке дом. Они всей семьей проживали в доме, пользовались огородом. В 2010 году отец умер. На момент смерти отца они все были прописаны в этом доме. В настоящее время в доме проживает она по договоренности с сестрой. Она не претендует на получение сестрой наследства.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о дне, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО6 Ольга – ее дети, О. – ее супруг. В ДД.ММ.ГГГГ она и супруг приобрели земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ее супругу выдали свидетельство на право собственности на земельный участок. Муж построил на этом земельном участке жилой дом, они все вместе в нем проживали. В ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время в доме проживает дочь ФИО2 с детьми, а Ирина проживает в доме Ольги, так как дочери между собой так договорились. Она содержит дом, делает в нем текущий ремонт, пользуется огородом. Она не претендует на получение наследства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал О. без оформления надлежащих документов, право собственности на дом не было зарегистрировано. О. проживал в указанном доме, считал себя собственником.

На основании решения Малого Совета Котинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, был передан О. для ведения приусадебного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 34), что так же подтверждается копией решения Малого Совета Котинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении приусадебного земельного участка гражданам сельского совета (л.д.5). 

ДД.ММ.ГГГГ умер О., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7). 

После смерти О. наследниками являются истец ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 9),копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10), а также третьи лица: ФИО4, которая является супругой умершего О., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 37), и ФИО2-дочь умершего О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 39).

Доводы, истца о принадлежности О. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля. 

Так, свидетель А. показала суду, что истца ФИО1 знает с детства. Родителей ФИО8 зовут ФИО4 и О.. Кроме ФИО8 у О. еще есть дочь Ольга. Поскольку О. проживал в поселке Октябрь, ему выделили земельный участок, на котором семья О. построили дом по адресу: 

<

адрес>. О. умер около шести лет назад, организацией его похорон занималась его жена и дети. В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес>, проживает Ольга, сестра ФИО8, вторая дочь умершего О.. Споров между матерью и дочерями нет по поводу дома и земельного участка. ФИО8 часто приезжает в гости к своей сестре Ольге.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами. 

По сведениям, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска, от 31.07.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит О. документов на дом нет (л.д. 31). Представлен поэтажный план жилого дома (л.д. 32). 

Согласно справке администрации Кузбасского сельского поселения О. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти -ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35). 

Согласно уведомлению об отсутствии из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал О. без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на дом, земельный участок не было зарегистрировано. Учитывая, что истец ФИО1, являясь наследником, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, иные наследники не претендуют на наследство, а также принимая во внимание, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А.Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)