РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 26 октября 2017 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Шамбер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1693/2017 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЖУК», в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

Адрес> (лицевой счет 

<

№>; S общая - 34,60 м2) с составом семьи из 3-х человек: ФИО3 - зарегистрирована с 

<

Дата>, является собственником жилого помещения; ФИО1 - дочь, зарегистрирована с 

<

Дата>, собственником жилого помещения не является; ФИО2 - внук, 

<

Дата> рождения, зарегистрирован с 

<

Дата>, собственником жилого помещения не является, и обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 130 523,37 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 130 523,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 810,47 руб.

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО5, действующая на основании доверенности от 

<

Дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> 

Согласно поквартирной карточки, представленной ОАО «ИРЦ» 21.09.2017 по запросу суда, ответчики зарегистрированы в указанной выше квартире с составом семьи из 3-х человек: ФИО3 - зарегистрирована с 

<

Дата>, ФИО1 - дочь, зарегистрирована с 

<

Дата>, ФИО2 - внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 

<

Дата>.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, с 2011 года осуществляет – истец АО «ЖУК».

Установлено, что ответчиками своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлены лицевой счет 

<

№>, подготовленный по состоянию на 30.04.2017 и расчет задолженности об оплате коммунальных услуг и жилое помещение на общую сумму 130 523 рубля 37 копеек. Указанная задолженность образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчикам неоднократно направлялись письма с указанием имеющейся задолженности, в которых предлагалось решить в досудебном порядке по поводу ее погашения, а также предлагалось заключить соглашение о погашении задолженности в рассрочку. 

В виду того, что требования истца ответчиками не были добровольно исполнены, АО «ЖУК» обратилось в мировой суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №68 судебного района г. Новокуйбышевск, 30.06.2016 года были вынесены судебные приказы 

<

№>, 

<

№> о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО4

Между тем, на основании заявления ответчиков об отмене судебного приказа, 18.08.2016 года судебные приказы отменены.

На момент рассмотрения настоящего дела, вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Более того, доказательств иных оплат за жилое помещение и коммунальные услуги самими ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным, выполненным арифметически верно и не находит оснований не доверять расчету истца. 

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 130 523 рубля 37 копеек.

Судом установлено, что истец в 2016 году обращался в мировой суд с заявлениями в отношении ответчиков о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

При подаче заявлений о выдаче судебных приказов в отношении ФИО3, ФИО4, АО «ЖУК» была оплачена госпошлина на суммы: 654 руб. 15 коп. и 1 208 руб. 30 коп, что следует из приложенных к иску документов. 

При подаче настоящего иска, истец оплатил неполную сумму государственной пошлины, в размере 1948 руб.02 коп, что подтверждается платежным поручением от 14.07.2017 года за 

<

№>, и просил суд произвести зачет государственной пошлины в размере 654 рубля 15 копеек, оплаченной платежным поручением 

<

№> от 24.06.2016 года; в размере 1208 рублей 30 копеек, оплаченной платежным поручением 

<

№> от 27.06.2016 года, при подаче заявлений о вынесении судебных приказов в мировой суд. 

В силу вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию сумма в размере 3810,47 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

данные скрыты> и ФИО4, 

<

данные скрыты>, сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 130 523 (сто тридцать тысяч пятьсот двадцать три) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные скрыты> и ФИО4, 

<

данные скрыты> в пользу АО «Жилищная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3810 рублей 47 копеек в равных долях: по 1 905 рублей 23 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.

Судья Е.И.Строганкова

.

.

.

.

.

.

. 

. 

.

.

.

.

.

.

.