№ 2-560/2019

61RS0048-01-2019-000672-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Орловский 14 августа 2019 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

адвоката Матросова А.А.,

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Иск обоснован следующим. На основании договора купли продажи № от 27 сентября 1986года В.Н., находясь в браке с бабушкой истца В.М. приобрели земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ В.Н. умер. 20 апреля 1999 года на основании свидетельства о праве собственности В.М., являясь супругой умершего, стала собственницей 1/2 доли незаконченного строительством жилого дома приобретенного в браке, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 20 апреля 1990года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в наследство на имущество умершего В.Н., состоящее из 1/2 доли домовладения представляющее незаконченное строительством жилой дом, сарай, гараж, уборной и забора, вступили по 1/6 доли каждый супруга В.М., дочь ФИО2, сын ФИО3. В.М. став собственницей 2/3 доли домовладения, в 1990 году выкупила у ответчиков доли. Отдав ФИО2 автомобиль Москвич - 412, а ФИО3 деньги 2000 рублей. Стала единственным собственником всего домовладения и земельного участка. Однако юридически в юстиции сделку не оформляла.

В 2008 году в связи с преклонным возрастом В.М. являющейся бабушкой истца по линии отца, истец стал проживать в её домовладении по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. Истец как наследник по линии отца, являясь внуком умершей В.М. обратился к нотариусу с заявлением на вступление в наследство. 25 июня 2019 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец стал собственником земельного участка площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,7 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В связи с тем, что наследодатель В.М., выкупив при жизни доли ответчиков, надлежащим образом не оформила их переход в юстиции, нотариус посоветовал истцу обратиться в суд. С 1992 года по настоящее время, более 20 лет ответчики ни одного дня не были у бабушки истца В.М. Последнее известное их место жительство 

<

адрес>.

Истец просит включить в состав наследства, открывшееся после смерти В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просил исковые требования удовлетворить. Представитель истца адвокат Матросов А.А. просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя суд предпринял все меры по их уведомлению.

По ходатайству представителя истца дело слушалось в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Свидетель С.Л. показала, что истец ФИО1 является её родным сыном. Её умерший супруг С.А., являлся отцом ФИО1. ФИО4, являлась матерью С.А., а ей свекровью. Точно время она не помнит, так как прошло более двадцати лет, примерно в 1990 или 1991 годах после смерти В.Н. в наследство вступили его дети от первого брака, дочь ФИО2 и сын ФИО3. Которые стали собственниками по 1/6 доли в домовладении. А свекровь В.М. стала собственницей 2/3 доли. Так как домовладение являлось незавершенным строительством по согласованию с наследниками она В.М. в счет покупки у них по 1/6 долей передала в собственность ФИО2, имеющийся автомобиль марки «Москвич». Переоформление автомобиля на ФИО2 производилось в 1990 или 1991 годах, на тот момент в 

<

адрес>. Она помнит, что этим занимался сотрудник ГАИ, Р.С. Тогда ФИО2 сказала, что за половину стоимости автомобиля она своему брату отдала деньги. Таким образом В.М. выкупила у наследников их доли, став собственницей всего дома. В течение жизни она неоднократно обращалась в государственные органы для переоформления всего дома на себя, но ей поясняли, что земельный участок под домовладением принадлежит ей и она живет в доме более 20 лет, а поэтому переоформлять ничего не надо. С момента получения оплаты за свои доли с начала 1990х годов, до настоящее времени, ни ФИО2, ни ФИО3 у В.М. не появлялись и её не навещали. С учетом преклонного возраста В.М. внук ФИО1, стал проживать совместно с ней, считая, что домовладение полностью принадлежит его бабушке В.М.. В отношении И.Е. являющейся её дочерью пояснила, что она не стала вступать в наследство на имущество В.М., оформив свой отказ у нотариуса. Больше добавить не чего. 

Свидетель Р.С. показал, что он ранее хорошо знал В-ных проживающих по 

<

адрес> на углу. Адрес точно не помнит. У которых в собственности был автомобиль марки «Москвич» желтого цвета. Примерно в 90-х годах точно дату не скажет, так как прошло много времени, он как сотрудник ГИБДД по обращению к нему за помощью В.М., ездил в 

<

адрес>, где находилась регистрационная служба транспортных средств и помог произвести перерегистрацию автомобиля на её знакомую. Как поясняла В.М., она путем передачи автомобиля рассчиталась с наследниками. Больше пояснить ничего не может.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме не зарегистрированы и ни когда не проживали. В наследство вступили 20 апреля 1990 года. 

На основании ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 данного Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ (глава 16 данного Кодекса) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

В силу ст. 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п. 1).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).

Согласно ст. 1170 Гражданского кодекса РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 данного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (п. 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практики по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Как следует из материалов дела, В.М. в 1989 году являлась собственницей 2/3 долей, состоящих из 1\2 доли на основании свидетельства о праве собственности № от 20.04.1990г. и 1/6 доли на основании свидетельства на наследство № от 20.04.1990г. В 1990-91 году с ответчиками за их доли полностью рассчиталась. С указанного периода до настоящее времени прошло 29 лет. Ответчики в течение указанного периода времени, каких либо притязаний на указанное жилое помещение не имели и не имеют. Суду таких сведений не представлено. На момент смерти мужа в 1989 году для его супруги В.М. жилой дом являлся единственным жилым помещением. Ответчики на момент вступления в наследство в 1990 году проживали по другому адресу и существенного интереса в использования жилья не имели.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о выплате ответчикам денежной компенсации за их доли с утратой ответчиками права на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, истец принял наследство, на которое никто более не претендует.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в соответствии с п.8 Постановления указанного выше Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, включить в состав наследства, открывшееся после смерти В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.