З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

11 марта 2019 года дело № 2-819

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в соответствии с условиями кредитного договора №***, заключенного 04 июня 2012г., АО «Россельхозбанк» предоставил денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 12,537% годовых и возвратить кредит в соответствии с условиями кредитного договора. Выдача кредита заемщику была произведена 18 июня 2012г. в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается Банковским ордером №1614 от 18 июня 2012г. Согласно п.2.1 Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 255 кв.м, в том числе жилой дом 123 кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, общей площадью 599 кв.м., который принадлежит заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 14.09.2011г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, общей стоимостью 670666 руб. в порядке индивидуального жилищного строительства. Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор поручительства №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 Согласно п.1.1 из договора о залоге залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №*** от 04.06.2012г., согласно которому должники передают в залог залогодержателю следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 670666 руб., жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 8107277 руб. 74 коп. Наличие предмета залога подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, заемщики в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. ФИО2 в установленные сроки, не предоставил документы, подтверждающие страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться кредитор, а также документы подтверждающие оплату заемщиком страховой премии страхового взноса, в связи с чем, обязательства исполнены им ненадлежащим образом. Таким образом, по состоянию на 10.01.2019г., задолженность ответчиков перед банком по кредитному договору составляет 512500 руб., в том числе: основной долг 512500 руб. 26 сентября 2018г. в адрес заемщиков было направлено требование о предоставлении договора страхования (страховой полис) и документы, подтверждающие оплату страхового взноса; досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Однако требование кредитора ответчиками до настоящего момента в полном объеме не исполнено, задолженность по кредитному договору заемщиками не погашена. 

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца по кредитному договору и договору поручительства задолженность 512500 руб., в возврат госпошлины 14593 руб., обратить взыскание на имущество: договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу

<

адрес>, залоговой стоимостью 670666 руб., жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 8107277 руб. 74 коп.

Представитель истца заявленные требования поддерживает и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 307-308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустимо. 

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 04 июня 2012 года АО «Россельхозбанк» в соответствии с кредитным договором №***, предоставило ФИО2 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 12,537% годовых. 

Выдача кредита заемщику была произведена 18 июня 2012г. в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается Банковским ордером №1614 от 18 июня 2012г. 

Согласно п.2.1 Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 255 кв.м, в том числе жилой дом 123 кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, общей площадью 599 кв.м., который принадлежит заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 14.09.2011г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, общей стоимостью 670666 руб. в порядке индивидуального жилищного строительства. 

Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор поручительства №*** от 04.06.2012г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1

Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 

Согласно п.1.1 из договора о залоге залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №*** от 04.06.2012г., согласно которому должники передают в залог залогодержателю следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 670666 руб., жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 8107277 руб. 74 коп. 

Наличие предмета залога подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, заемщики в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом. 

В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. 

Кроме того, ФИО2 в установленные сроки, не предоставил документы, подтверждающие страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться кредитор, а также документы подтверждающие оплату заемщиком страховой премии страхового взноса, в связи с чем, обязательства исполнены им ненадлежащим образом. 

Таким образом, по состоянию на 10.01.2019г., задолженность ответчиков перед банком по кредитному договору составляет 512500 руб., в том числе: основной долг 512500 руб. 

26 сентября 2018г. в адрес заемщиков было направлено требование о предоставлении договора страхования (страховой полис) и документы, подтверждающие оплату страхового взноса; досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

Однако требование кредитора ответчиками до настоящего момента в полном объеме не исполнено, задолженность по кредитному договору заемщиками не погашена. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с них названной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 512 500 (пятьсот двенадцать тысяч пятьсот) руб. госпошлину в возврат в сумме 14 593 (четырнадцать тысяч пятьсот девяносто три) руб.

В счёт погашения долга обратить взыскание на заложенное имущество: договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив: начальную продажную стоимость земельного участка 670666 руб., а жилого дома, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 8107277 руб. 74 коп., способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: