Дело № 2-3618/2024

УИД 66RS0003-01-2024-002638-10

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27июня 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседанияМорозове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Панельная, 11Б» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Панельная, 11Б» (далее – ТСЖ «Панельная, 11Б») обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 (в настоящий момент после заключения брака – Титова), в обоснование которого указало, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ***, от 20.09.2019 выбран способ управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников жилья. ТСЖ «Панельная, 11Б» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Квартира № *** расположенная в доме ***, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Протоколом общего собрания собственников помещений от 12.08.2022 собственниками многоквартирного дома принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСЖ «Панельная, 11Б». С целью реализации общего собрания собственников истцом открыт специальный счет. Сумма ежемесячных взносов на капитальный ремонт для собственников многоквартирного дома формировалась исходя из тарифов, установленных Постановлениями Правительства Свердловской области. С августа 2023 года владельцем специального счета является ТСЖ «Панельная, 11Б», в свою очередь региональным оператором в управляющую организацию передана информация о всех задолженностях собственников помещений многоквартирного дома. Собственником квартиры № *** не выполнялись обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70131,08 руб. за период с 01.11.2014 по 31.03.2024. Размер пени, начисленных ответчику за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, составил 4156,20 руб. за период с 11.09.2023 по 10.05.2024 на задолженность, возникшую за период с 01.11.2014 по 31.03.2024. В целях защиты своих прав истец вынужден был обратиться за оказанием юридической помощи, расходы по оплате которой согласно договору от № 03-23 составили 17000 руб. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Панельная, 11Б» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 в размере 70131,08 руб., пени за период с 11.09.2023 по 10.05.2024 в размере 4156,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428,62 руб.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.11.2023, в судебном заседании на иске настаивал, поддержал изложенные требования и доводы. Полагал, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку информация о задолженностях собственников помещений многоквартирного дома передана региональным оператором в управляющую организацию только в 2023 году, товарищество не знало и не могло знать о наличии задолженности, с указанной даты и подлежит исчислению срок исковой давности.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности от 15.04.2024, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере, поддержала доводы отзыва на исковое заявление и дополнений к нему. Полагала, что поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением 02.05.2024, то истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 02.05.2021. Истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для частичного удовлетворения искового заявления. Требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку к основному требованию необходимо применить положения закона о трехлетнем исчислении срока исковой давности. По мнению ответчика, расходы по оплате услуг представителя в размере 17000 руб. чрезмерно завышены, поскольку ранее ФИО1 обращалась к истцу с заявлением о досудебном урегулировании суммы задолженности, была согласно оплатить за последние три года, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом. 

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил отзыв на исковое заявление, в котором также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. В обоснование отзыва указал, что в связи избранием собственниками помещений многоквартирного дома способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, фонд не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и не осуществляет выставление платежных документов.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20.09.2019, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ТСЖ «Панельная, 11Б».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.08.2022 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальныйремонт, ТСЖ «Панельная, 11Б» выбрано владельцем специального счета для формирования фонда, открыть специальный счет для формирования фонда в ПАО Сбербанк, ТСЖ «Панельная, 11Б» выбрано лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. 

Согласно справке ПАО Сбербанк от 21.11.2022, 27.01.2022 в Свердловском отделении ПАО СбербанкТСЖ «Панельная, 11Б» открыт специальный счет №*** для формирования фонда на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

Как следует из искового заявления, региональным оператором в управляющую организацию передана информация обо всех задолженностях собственников помещений многоквартирного дома. 

Согласно представленному истцом расчету за период с01.11.2014 по 31.03.2024задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 70131,08 руб., в том числе начислены пени за период 11.09.2023 по 10.04.2024 в размере 4156,20 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

12.01.2024товарищество обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, определением от 16.02.2024 судебный приказ отменен, с исковым заявлением общество обратилось 30.04.2024, то есть в пределах шестимесячного срока. На основании изложенного, в силу норм о применении срока исковой давности суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт, начиная с декабря 2020 года.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, то в соответствии с вышеизложенными положениями закона на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт. Истец как владелец специального счета вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно произведенному судом расчету за период с01.12.2020 31.03.2024задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 29429,48 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Суд согласно произведенному расчету полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца пени за период с 11.09.2023 по 10.05.2024 в размере 1604,21 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 17000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 28.11.2023 № 02-23 (подготовка заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2) и дополнительным соглашением от 22.04.2024 №03-23 (подготовка и подача от имени заказчика искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО2).

Согласно условиям договора с учетом дополнительного соглашения к нему вознаграждение составляет 17000 руб.

При разрешении заявленного требования суд учитывает объем услуг, оказанных представителем, сложность и характер спора, размер удовлетворенных судом исковых требований (41,77 %), поэтому полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя частично вразмере 7100,90 руб. и взыскать данную сумму с ФИО1

Истцом заявлены ко взысканию почтовые расходы в размере 532,88 руб. 

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает указанные расходы необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 222,58 руб.

Согласно платежным поручениям от 22.04.2024 № 65 и от 29.11.2023 № 216 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 2428,62руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1131,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Панельная, 11Б» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу товарищества собственников жилья «Панельная, 11Б» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.03.2024 в размере 29429,48 руб., пени за период с 11.09.2023 по 10.05.2024 в размере 1604,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1131,01руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7100,90 руб., а также почтовые расходы в размере 222,58 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева