Дело № 2-190/2024

24RS0013-01-2023-001357-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 22 мая 2024 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Емельяновского района Красноярского края к ЗАО Племенной завод «Соболевский» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Емельяновского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ЗАО Племенной завод «Соболевский» с требованиями о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади данного земельного участка, установлении границ участка площадью 3723,76 кв.м. в заявленных в уточненном иске координатах, мотивируя тем, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0040103:702 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, при этом в уточняемые границы участка включена территория, занятая принадлежащим истцу на праве собственности объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель администрации Емельяновского района Красноярского края ФИО4 требования иска с учетом их уточнения поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика - ЗАО Племенной завод «Соболевский», третьи лица – ФИО5, представители ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска, Агентства по обеспечению деятельности мировых судей Красноярского края, ИФНС России по Центральному району г. Красноярска, УФК по Красноярскому краю, ООО «Красноярская Сетевая Компания» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В судебном заседании установлено, что решением главы Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №Р в муниципальную собственность Емельяновского района от ЗАО Племенной завод «Соболевский» принят жилищный фонд, а также объекты социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры (л.д. 7).

В перечень передаваемых объектов, согласно приложения к указанному решению, включены котельная, возведенная в 1973 году, теплотрасса, устроенная в 1975 году, водопровод, устроенный в 1980 году, а также скважина (л.д. 7-оборот); передача объектов оформлена актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Данные выписки из ЕГРН указывают на то, что котельная, с местоположением: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №; правообладателем указанного нежилого строения с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование – Емельяновский район Красноярского края (л.д. 9-10).

Согласно выписок из ЕГРН, муниципальное образование – Емельяновский район Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем на праве собственности недвижимых объектов – теплосети протяженностью 1385 м. и сооружения коммунального хозяйства протяженностью 3979 м., расположенных в с. Еловое Емельяновского района Красноярского края, частично, в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 11-15, 16-20).

В судебном заседании установлено, что ЗАО Племенной завод «Соболевский» и ФИО5 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8063 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 86-95), согласно которой ЗАО Племенной завод «Соболевский» на праве общей долевой собственности принадлежит 15/16 долей участка, ФИО5 1/16 доля участка; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре 1/16 доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекращено право общей долевой собственности ФИО5 и ЗАО «Племенной завод «Соболевский» на данный земельный участок, и за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., за ЗАО Племенной завод «Соболевский» признано право собственности на земельный участок площадью 7561 кв.м. в каталоге координат характерных точек поворота границ, приведенных в указанном судебном акте.

Из представленного истцом заключения кадастрового заключения ФИО6, при натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на данном земельном участке расположено здание котельной с кадастровым номером №, помимо которого в границах данного участка расположено линейное сооружение - теплосеть с кадастровым номером №. Здание котельной включает в себя газоход с дымовой трубой, которая удерживается тремя распорками. На территории земельного участка осуществляется складирование угля в зимний период времени. Указанным заключением установлено местоположение границ земельного участка, необходимого для полноценного технологического процесса работы котельной, включающего свободный доступ, проезд и разворот грузового автотранспорта для разгрузки и подачи угля в здание котельной в зимний период времени (л.д. 111).

Указанное заключение стороной ответчика, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не оспорено, доказательств иного не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, их местоположение определено без учета наличия на нем не принадлежащих ЗАО Племенной завод «Соболевский» капитальных строений, что нарушает права собственника таких строений – муниципального образования 

<

адрес> на владение земельным участком, необходимым для рационального функционирования строений, на праве собственности.

При таком положении суд находит правомерными требования истца об исключении из ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № в координатах, представленных истцом, согласно заключения кадастрового инженера ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что в настоящее время земельный участок под строениями истца не сформирован, на кадастровый учет не поставлен и вопрос о праве администрации Емельяновского района на него не разрешен, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и установления его границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Емельяновского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район с. Еловое и исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ данного земельного участка в координатах характерных точек поворота границ:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В остальной части исковые требования администрации Емельяновского района Красноярского края оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко