Дело № 2-134/2019 29RS0024-01-2018-002445-14 

5 февраля 2019 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Стариковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи (далее по тексту Договора) заключенного между истцом и ФИО8, ФИО9, удостоверенного нотариусом ФИО7, истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент заключения Договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО8, ФИО9 и на правах члена семьи ФИО2, которые на основании п. 4 Договора обязались в срок до 1 марта 2017 года подать в миграционные органы г. Архангельска документы о снятии с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Никаких договоренностей с ответчиком относительно пользования указанным помещением не имеется. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Законный представитель ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором, указала, о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ООиП Администрации МО «город Архангельск» ФИО10 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, указала, что несовершеннолетняя ФИО2 должна иметь регистрацию в г. Архангельске. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, законного представителя ФИО2 – ФИО4, в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО3, представителя ООиП Администрации МО «Город Архангельск» ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24 января 2017 года между ФИО8, ФИО9 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора истец приобрел в собственность указанную квартиру. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой. Однако в данном жилом помещении фактически не проживает, а сохраняет только регистрацию. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО3 соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеется, а собственник ФИО3 вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО3 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Соломбальский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья А.Ю. Демин