Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-001950-20 Производство № 2-1127/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Со ссылкой на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, свои требования мотивировал тем что 10 декабря 2024 года Ржевским городским судом Тверской области вынесено решение по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, незначительной и ее выкупе, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. 21 января 2025 года указанное решение суда вступило в законную силу. ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире не проживает, обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. С ответчиком никаких договоров по пользованию жилым помещением не заключалось. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не свидетельствует о том, что у него имеется или сохранилось право пользования данным жилым помещением.

Определением суда от 27 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ МО МВД России "Ржевский".

Истец ФИО1, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, направил представлять свои интересы по нотариальной доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 17 октября 2025 года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

По адресу регистрации ответчику направлялось извещение о времени, дате и месте судебного заседания. Однако судебное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ МО МВД России "Ржевский", извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается выкопировкой из журнала направления корреспонденции, своего представителя в судебное заседание не направило, причин неявки представителя не сообщил.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из Выписки из ЕГРН от 31 октября 2025 года №, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 сентября 1997 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 03 августа 2022 года, решения Ржевского городского суда Тверской области от 10 декабря 2024 года.

ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан в РФ от 17 октября 2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец утверждает, что ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно покинул жилое помещение, личных его вещей в квартире не имеется.

Решением Ржевского городского суда Тверской области от 10 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-701/2024 по иску ФИО1 к Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и ее выкупе, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, установлено, что ФИО3, приходится сыном умершей фио, которая при жизни фактически приняла долю наследства в квартире № дома 

<

адрес> после смерти своего супруга, поскольку была зарегистрирована по месту жительства с наследодателем. ФИО3 08 февраля 2019 года от принятия данного наследства отказался, о чем подал заявление нотариусу. ФИО3 в квартире не проживает на протяжении длительного времени, место жительства его не известно, бремя содержания не несет, по отношению к истцу является посторонним человеком, родственной связи нет.

Решение суда вступило в законную силу 21 июля 2025 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчика в данном жилом помещении, суду не представлено.

Сведений о том, что ответчику после его выезда чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или других лиц, а равно доказательства, подтверждающие наличие таких обстоятельств, суду не представлено.

О добровольности выезда ответчика ФИО3 и его волеизъявлении отказаться от пользования спорным жилым помещением также свидетельствуют такие обстоятельства, как отказ в феврале 2019 года ФИО3 от принятия наследства после смерти своей матери на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, проживание на протяжении длительного периода времени по иному адресу, отсутствие со стороны ответчика фактов предъявления требований о вселении в спорное жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО3 не выражает заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, выехал в иное место жительства, непроживание в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. В правоохранительные органы по факту воспрепятствования ему в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, а равно с соответствующими требованиями в судебном порядке не обращался, сохранив лишь регистрацию в нём.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик был вселен в квартиру прежними собственниками квартиры, соглашения между сторонами по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно покинул жилое помещение более года назад, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной жилой квартире не порождает права ответчика на жилую площадь.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 (в редакции от 06 июня 2023 года)

Поскольку ответчик ФИО3 признан судом утратившим право пользования на спорное жилое помещение, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 12 января 2026 года