Дело № 2-502/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-008983-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

с участием прокурора Шестера Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кемерово к ФИО1 о выселении из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором, просит выселить ФИО1 из жилого дома, находящегося по адресу: ..., являющегося собственностью истца (л.д. 4).

Требования обоснованы тем, что Центральным районным судом г.Кемерово рассмотрено дело ### по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., в соответствии с которым исковые требования администрации г. Кемерово были удовлетворены, указанное решение суда вступило в законную силу. **.**.**** в адрес ФИО1 администрацией г. Кемерово было направлено уведомление ### о предоставлении банковских реквизитов в целях исполнения решения Центрального районного суда города Кемерово от **.**.****. Кроме того, **.**.**** на основании заявления ФИО1, заверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ЛИЦО_4 (регистрационный номер в реестре ###), возмещение за имущество, изымаемое по решению суда (дело ###) администрацией г. Кемерово было перечислено на имя супруги ФИО1 - ЛИЦО_5 Согласно выписки о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости от **.**.****, **.**.**** ЛИЦО_5 приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., (площадь ### кв.м). Кроме того, ФИО1 и ЛИЦО_5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ... (площадь ### кв.м). **.**.**** управлением городского развития администрации г.Кемерово от имени администрации г.Кемерово на основании решения Центрального районного суда города Кемерово от **.**.**** по делу ### зарегистрировано право муниципальной собственности на и земельный участок (кадастровый ###) и жилой дом (кадастровый ###), расположенные по адресу: ... .... **.**.**** в адрес ФИО1 администрацией города Кемерово было направлено уведомление о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления (###). До настоящего времени указанные объекты недвижимости ФИО1 не освобождены. На сегодняшний день, администрацией г.Кемерово процедура изъятия указанных объектов недвижимости завершена, ФИО1 выплачено возмещение, администрацией г. Кемерово зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок (кадастровый ###) и жилой дом (кадастровый ###), расположенные по адресу: ... .... Вместе с тем, администрация города Кемерово не может распоряжаться данным имуществом, что нарушает права и законные интересы правообладателя и является препятствием для развития территории .... В связи с чем, в настоящее время, застройщик несет убытки, связанные с простоем техники и вправе в дальнейшем взыскать данные убытки с лица, препятствующего развитию территории. Приведенные факты свидетельствуют о нарушении ФИО1 прав и законных интересов администрации г. Кемерово, действующей в интересах муниципального образования городской округ город Кемерово, как собственника указанных объектов недвижимости на право пользования и распоряжения своим имуществом. Решение Центрального районного суда города Кемерово от **.**.**** по делу ### не может быть исполнено, по причине неисполнения должником своих обязательств. В связи с неисполнением указанного судебного акта администрация города Кемерово лишена возможности самостоятельно распоряжаться имуществом, которым владеет на праве собственности с **.**.****.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово – ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.****, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против исковых требований не представил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, а также в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****, вступившего в законную силу, постановлено: «Изъять у ФИО1 путём выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимости: 

· земельный участок категории земли населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м по адресу ... ...;

· жилой дом кадастровый ###, площадью ### кв.м по адресу: ... ..., по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 3 345 900 (три миллиона триста сорок пять тысяч девятьсот) руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.». (л.д. 6-14).

Согласно уведомлению Управления городского развития администрации г. Кемерово от **.**.**** в целях исполнения судебных актов ФИО1 предложено в течение 10 дней с момента получения данного уведомления в письменном виде сообщить в администрацию г. Кемерово принадлежащие ФИО1 банковские реквизиты для перечисления возмещения за имущество, изымаемое по решению суда (л.д.15-16).

В материалы дела представлено заявление от ФИО1, в котором указаны реквизиты для оплаты возмещения по судебному акту (л.д.17).

Согласно платежному поручению ### от **.**.**** ЛИЦО_5 от ... г. Кемерово (Администрация города Кемерово) перечислено 3345900 рублей (л.д.18).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что город Кемерово является правообладателем индивидуального жилого дома, земли населенных пунктов, расположенных по адресу: ... ... (л.д.19-25).

В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от **.**.**** следует, что ЛИЦО_5 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и здание, расположенные по адресу: ... ... (л.д.26-30). 

По имеющимся сведениям ГУ МВД России ФИО1, **.**.**** года рождения, ЛИЦО_5, **.**.**** года рождения с **.**.**** зарегистрированы по адресу... ... (л.д.51 А).

Вместе с тем, представленный в материалы дела акт проверки жилищно – бытовых условий от **.**.**** УУПО УУП и ПДНУМВД России по г. Кемерово, свидетельствует о фактическом проживании ФИО1 по адресу: ..., ... (л.д. 56). Данный акт составлен уполномоченным на то лицо и в связи с фактическим выходом на место. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

В добровольном порядке освободить объект недвижимости ответчик, проживающий в спорном жилье, отказывается. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исходит из установленных правоотношений сторон, вышеприведенных норм материального права, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, а также исходит из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования, владения спорным объектом, не представлено, поэтому ответчик не является собственником земельного участка и дома по адресу:... ... ..., следовательно, подлежат выселению. 

Суд считает необходимым отметить, что установленные по делу обстоятельства, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда спорные жилой дом и земельный участок изъяты для муниципальных нужд, свидетельствуют о прекращении в соответствии с действующим законодательством права пользования ответчиком спорным объектом недвижимости и как следствие прекращении права собственности. Учитывая, что право собственности администрации на спорные объекты зарегистрированы в установленном законом порядке, не оспорены сторонами, то истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе, путем выселения ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации г. Кемерово являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кемерово удовлетворить.

Выселить ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ..., из жилого дома, расположенного по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья О.А. Килина