Дело № 2-1831/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домом, беседкой и баней, расположенных по адресу: 

<

адрес> поскольку ответчик чинит в этом препятствия, мотивируя тем, что земельный участок, на котором расположены эти объекты, принадлежит ей на праве собственности. Соглашение между сторонами об установлении сервитута не достигнуто. Просит установить истцу право ограниченного пользования земельным участком ответчика на принадлежащий ей земельный участок в целях обеспечения прохода к принадлежащему ему на праве собственности строениям в объеме части земельного участка примерной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против определения истцу сервитута. Просила установить истцу плату за пользование сервитутом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственником другой ? доли данного дома является ФИО2. Кроме того, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 13.12.2018г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками бани и беседки, расположенных по указанному выше адресу, в размере ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Указанные жилой дом и строения расположены на земельном участке площадью 570 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0140144:87. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В целях подготовки вариантов сервитута, определением суда от 22.03.2019г. по ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6, против кандидатуры эксперта стороны возражений суду не представили.

Согласно выводам, экспертом подготовлен один вариант установления сервитута в пользу ФИО1 площадью 229 кв.м. с целью использования и обслуживания объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности истца с ответчиком. Экспертом определен размер ежегодной платы за сервитут – 5814 рублей.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Истец просил установить сервитут для организации прохода по земельному участку к жилому строению, бане и беседке в соответствии с вариантом № экспертного заключения. Ответчик против такового не возражала.

При таких данных, суд находит заявленные требования об установлении в пользу истца сервитута на принадлежащем ответчику земельном участке, площадью 229 кв.м., подлежащими удовлетворению. 

Ответчик просила установить истцу размер ежегодной платы за пользование сервитутом.

В силу ч.5 ст.274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Суд считает возможным использовать определенный экспертом размер ежегодной платы за пользование сервитутом 5814 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 274 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок, удовлетворить. 

Установить на земельном участке ФИО2 с кадастровым номером № в пользу ФИО1 сервитут для организации прохода по земельному участку к жилому строению, бане и беседке площадью 229 кв.м. в соответствии с вариантом № экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО6 в следующих координатах:

НАЗВАНИЯ ТОЧЕК 

КООРДИНАТЫ МСК-50 

ДИРЕКЦ, УГЛЫ 

ДЛИНЫ 

X 

V 

град. мин. 

линий, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить размер ежегодной платы за пользование сервитутом в пользу ответчика ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2019 года

Судья Т.В. Казарова