Дело № 2-3970/2020

50RS0

<

№ обезличен>-81

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2020 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование требований указала, что 

<

дата> между ней и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры № 91 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, принадлежащую ей на праве собственности. Плата за наем составила 28 000 руб. в месяц. Между тем ответчик не полностью исполняла обязанность по внесению платы за квартиру, в связи с чем с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей составила 154 434 руб. Просит взыскать сумму в размере 154 434 руб., задолженность по коммунальным платежам 11 631 руб., убытки в размере 12 583 руб., госпошлину 4 778 руб., почтовые расходы 270,64 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры № 91, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>. 

Стоимость найма по договору составила 28 000 руб., оплата которой производится до 10 числа текущего месяца (п. 3.1, 3.2).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

<

дата> между сторонами был подписан Акт возврата жилого помещения, в котором указано о наличии финансовых претензий в размере 137 689 руб., и которые ответчик обязалась оплатить до 

<

дата>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения составила 154 434 руб., по оплате коммунальных платежей 11 631 руб. 

Кроме того ответчиком был испорчен диван стоимостью 11 780 руб., а также дверной замок стоимостью 1 073 руб., общей стоимостью 12 853 руб.

Доказательств обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 154 434 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 11 631 руб., убытки в размере 12 853 руб.

Так, в силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда и ст. 151 ГК РФ, устанавливающей, что суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Поскольку обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований о компенсации морального вреда, с учетом требований закона не доказывают факт причинения ему вреда, выразившегося в нарушении личных неимущественных прав в том понимании, как это трактуется законодателем, а оснований, предусмотренных для компенсации морального вреда, независимо от вины причинителя, предусмотренных ст. 1100 ГК РФ не представлено, то оснований для удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истец при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 4 778 руб., а также понесла почтовые расходы в размере 270,64 руб. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 154 434 руб., по оплате коммунальных услуг в размере 11 631 руб., убытки в размере 12 853 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 778 руб., почтовые расходы в размере 270,64 руб.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов