Дело № 2- 759 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 15 сентября 2017 г. 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Сидловского С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Квартира по ул. 

<

адрес> в г.Гуково является муниципальной собственностью. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> 01.04.2013г. выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве обслуживающей организации- ООО «Аверс». Между ОАО «Донэнерго» филиал Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей и ООО «Аверс» заключен агентский договор №24 от 25 марта 2013г. на осуществление сбора платежей за содержание и текущий ремонт жилья; 1 февраля 2013г. заключен агентский договор №07 на осуществление сбора платежей за теплоснабжение. 1 января 2015года между ОАО «Донэнерго» филиал Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей, ООО «Аверс» и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор № 5/284-3 на начисление и прием платежей за сбор, вывоз и утилизацию ТБО от населения. Указанными договорами АО «Донэнерго» наделено полномочиями на подачу в суд исков о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, вывоз ТБО, содержание, обслуживание жилья. Ответчик имеет задолженность: по статье теплоснабжение за период с января 2013г. по апрель 2017г. включительно в сумме 104302,11руб., по статье содержание жилья за период с апреля 2009г. по май 2017г. включительно в сумме 50499,43 руб., по статье вывоз ТБО за период с февраля 2012г. по май 2017г. включительно в сумме 7043,89 руб., по статье капитальный ремонт за период с 01.05.2013г. по 31.12.2013г. включительно в сумме 4775,12 руб. За период с 10.02.2016г. по 07.06.2017г. начислена пеня в связи с несвоевременной оплатой теплоснабжения в сумме 4760,70 руб. Общая сумма задолженности составляет 171381,25 руб. По заявлению истца мировым судьей судебного участка №4 Гуковского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 В связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения судебный приказ отменен определением мирового судьи от 5 июля 2017г. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 104302,11 руб., за содержание жилья в размере 50499,43 руб., за вывоз ТБО в размере 7043,89 руб., за капитальный ремонт в размере 4775,12 руб., пени в сумме 4760,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4627,62 руб.

Определением Гуковского городского суда 11.08.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, зарегистрированная в квартире 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, а также по адресу регистрации, судебные повестки возвращены с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу регистрации, судебные повестки возвращены с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. 

Место фактического проживания ответчиков не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчиков адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчиков адвокат Сидловский С.И. иск не признал, заявил о применении срока исковой давности при определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (включая тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Установлено, что квартира по 

<

адрес> является муниципальной собственностью, в указанной квартире с 22.12.2003г. зарегистрирована ФИО3. (л.д.29). 

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «Аверс», ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире с 19.02.2011г. по 19.12.2015г., с 19.12.2015г. имеет другой адрес регистрации: 

<

адрес>, что подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по РО в г.Гуково.

Из представленных документов видно, что с 01.04.2013г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Аверс».

В соответствии с ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, услугу по теплоснабжению многоквартирного дома оказывает истец.

Заключенными между ООО «Аверс», МУП «Спецавтохозяйство» и ОАО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) договорами предусмотрено, что ОАО «Донэнерго» Тепловые сети принимает на себя обязательства от имени ООО «Аверс» производить сбор денежных средств по статье содержание жилья, текущий ремонт, теплоснабжение, а также производить начисление оплаты по статье сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов гражданам, являющимся нанимателями и собственниками жилых помещений многоквартирного дома; от своего имени обязано осуществлять работу с гражданами, имеющими задолженность по оплате посредством направления искового материала в судебные органы, применения иных мер, позволяющих обеспечить снижение задолженности, а также вести работу по принудительному исполнению судебных актов по отношению к нанимателям и собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, упомянутыми договорами АО «Донэнерго» наделено полномочиями на подачу в суд исков о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, вывоз ТБО, содержание, обслуживание жилья, при этом в соответствии с условиями договора действует от своего имени.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статье теплоснабжение за период с января 2013г. по апрель 2017г. включительно в сумме 104302,11руб., по статье «содержание жилья» за период с апреля 2009г. по май 2017г. включительно в сумме 50499,43 руб., по статье «вывоз ТБО» за период с февраля 2012г. по май 2017г. включительно в сумме 7043,89 руб., по статье «капитальный ремонт» за период с 01.05.2013г. по 31.12.2013г. включительно в сумме 4775,12 руб., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 10.02.2016г. по 07.06.2017г. в сумме 4760,70 руб. ; общая сумма задолженности составляет 171381,25руб.

Пеня начислена в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. При исчислении пени учтена ставка рефинансирования ЦБ РФ 9,25%, действовавшая в период, за который взыскивается задолженность по оплате коммунальной услуги.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст.199ч.2 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика адвокатом Сидловским С.И. при рассмотрении настоящего дела заявлено о применении срока исковой давности при определении размера задолженности по оплате за теплоснабжение.

Истец обратился в суд с иском 20 июля 2017года, следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть взыскана в пределах трехгодичного срока, то есть с 20 июля 2014года.

Сведений о заключении договора найма указанной квартиры, а также регистрации права собственности на квартиру не имеется, в связи с чем суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг с зарегистрированных в квартире ответчиков ( су четом снятия ФИО2 с регистрационного учета 19 декабря 2015года).

На основании изложенного сумма задолженности по оплате теплоснабжения, содержания жилья, вывоз ТБО за период с 20 июля 2014г. по 19 декабря 2015г. подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях; за период с 20 декабря 2015года, то есть после снятия ФИО5 с регистрационного учета в спорной квартире, только с ФИО3 

Таким образом, за период с 20 июля 2014года по 19 декабря 2015года подлежит взысканию с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате за теплоснабжение по 15809,53руб. с каждой, за содержание жилья- по 4714,36руб. с каждой, за вывоз ТБО- по 957,96руб. с каждой. За период с 20 декабря 2015г. задолженность подлежит взысканию с ФИО3: по оплате за теплоснабжение 40263,57 руб. (по апрель 2017г.), за содержание жилья- 10731,09руб.(по май 2017г.), за вывоз ТБО- 2144,22руб.(по май 2017г.). С учетом изложенного подлежит взысканию с ФИО3 задолженность по оплате теплоснабжения в сумме 56073,10руб., по оплате содержания жилья- 15445,45 руб., вывоз ТБО- 3112,18руб., а также пеня за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 10 февраля 2016г. по 7 июня 2017г. в сумме 4760,70руб.

Задолженность по оплате капитального ремонта за период с мая по декабрь 2013г. взысканию не подлежит, так как требование заявлено за пределами срока исковой давности.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В рассматриваемом случае иск удовлетворен частично (58,86% от заявленной суммы), в связи с чем судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части иска- 2723,82руб. Из указанной суммы государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца с ФИО2-580,17 руб.(21,3%), с ФИО3-2143,65руб.(78,7%).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 Михайловныв пользу филиала Акционерного общества «Донэнерго»- «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) задолженность по оплате за теплоснабжение за период 20 июля 2014года по 19 декабря 2016года в сумме 15809 руб. 53 коп., содержание жилья в сумме 4714,36 руб., вывоз ТБО в сумме 967,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 580руб.17 коп., а всего 22072руб.02 коп.

Взыскать с ФИО3 Михайловныв пользу филиала Акционерного общества «Донэнерго» «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) задолженность по оплате за теплоснабжение за период 20 июля 2014года по апрель 2017года включительно в сумме 56073 руб.10 коп., содержание жилья в сумме 15445 руб.45 коп., вывоз ТБО в сумме 3112руб.18коп., пени в сумме 4760,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2143руб. 65 коп., а всего 81535руб.08коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017года.

Судья Абасова С.Г.