Дело № 2-2410/2025

УИД 55RS0002-01-2025-004542-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 августа 2025 года г.Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска 

в составе представительствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альфа-Строй» о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Альфа-Строй» о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Влада» договор купли продажи домокомплекта, по условиям которого ООО «Влада» обязалось передать в его собственность каркасно-панельные строительные конструкции и сопутствующие комплектующие дома (товар-Домокомплект), а он обязался принять товар и оплатить стоимость в размере и в сроки, указанные в договоре. В соответствии с условиями договора он внес предоплату ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 руб. В связи с неисполнением продавцом своих обязательств по поставке товара было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи домокомплекта от ДД.ММ.ГГГГ и перезаключен договор купли-продажи домокомплекта с ООО «Альфа-Строй» на тех же условиях и с перешедшей предоплатой по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 800 000 рублей. Согласно п.3.2.1 договора, товар должен быть передан в течении шести месяцев с даты подписания договора. Однако в установленный срок товар передан не был. В ответе на претензию ООО «Альфа-Строй» сообщило, что готово передать материалы, входящие в домокомплект, и просит согласовать дату и время для осуществления передачи товара. В письменном ответе ФИО1 сообщил о готовности принять товар ДД.ММ.ГГГГ в период с 14:30 до 00:00, однако товар не был поставлен ООО «Альфа-Строй».

Ссылаясь на нормы права, ФИО1 просил расторгнуть договор купли-продажи домокомплекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «Альфа-Строй»; взыскать с ООО «Альфа-Строй» сумму предварительной оплаты товара, не переданного продавцом по договору купли-продажи домокомплекта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб., юридические расходы в сумме 30 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнила в части взыскания суммы предварительной оплаты и просила взыскать 768 800 руб., в остальной части требования остались неизменными. Требования о компенсации морального вреда просила удовлетворить в полном объеме, поскольку истец долго ждал поставки домокомплекта, имел намерение использовать его для личных нужд, оплату внес более полугода назад, каждую неделю ему обещали доставить товар, но так и не доставляли. Юридические расходы подтверждены договором оказания услуги и чеком об оплате.

Представитель ответчика ООО «Альфа-Строй» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные требования признала частично в части расторжения договора, взыскания предварительной оплаты по договору купли-продажи домокомплекта в размере 768 800 руб. Исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда в размере 80 000 рублей и оплаты расходов на представителя в размере 30 000 рублей считает завышенными, просила снизить размер морального вреда до 5 000 руб., поскольку истцом не представлены доказательства того, что он понес нравственные страдания, и снизить размер судебных расходов до 15 000 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Влада» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Альфа-строй» был заключен договор подряда на выполнение эскизного проекта №, согласно которому подрядчик обязался разработать эскизный проект для строительства одноэтажного жилого дома каркасного типа площадью 52 кв. м. для возведения на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Эскизный проект был разработан подрядчиком и принят заказчиком, что подтверждается актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Влада» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи домокомплекта №, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать покупателю в собственность каркасно-панельные строительные конструкции и соответствующие комплектующие дома (далее – Товар, Домокомплект) в соответствии с условиями настоящего договора, Спецификацией, планировочным решением, а покупатель обязуется принять Товар и оплатить его стоимость в размере и сроки, указанные в договоре (п. 1.1). 

Место передачи Товара: 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №) (п. 1.3 договора).

Пунктом 1.5 договора предусмотрен срок поставки Товара: с момента заключения настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.6 договора, в счет стоимости настоящего договора входит: несущий скелет здания (пиломатериалы сушеные и обработанные септиком); кровля клик фальц, цвет графит; расходные материалы для монтажа домокомплекта; произвести монтаж фронтона ОСБ, произвести монтаж сетки от грызунов, произвести сборку домокомплекта на участке заказчика.

Цена договора составляет 1 130 000 руб. (п. 2.1). Оплата по договору производится в следующем порядке: предоплата в размере 800 000 руб. производится покупателем в день подписания настоящего договора, оплата оставшейся суммы в размере 330 000 руб. производится покупателем в течение 5 календарных дней с момента поставки товара после подписания сторонами акта приема-передачи товара и/или товарной накладной (п.2.4).

Датой выполнения обязательств по поставке товара считается дата подписания покупателем акта приема-передачи и/или товарной накладной (п. 3.9 договора).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата истцом в ООО «Влада» 800 000 руб. по договору №.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Влада» и ФИО1 по взаимному согласию расторгли договор купли-продажи домокомплекта от ДД.ММ.ГГГГ, и как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи домокомплекта между ФИО1 и ООО «Альфа-Строй» на тех же условиях.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа-Строй» были проведены работы по обвязке фундамента, что подтверждается актом о приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО1

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения истцом денежных средств в ООО «Альфа-Строй» за работы по обвязке. 

Материалы, необходимые для выполнения работ по обвязке фундамента, входят в домокомплект и указаны также в проектной документации (лист 15 и 18).

Стоимость материалов, которые были поставлены для выполнения работ по обвязке фундамента (брус обвязочный в количестве 30 шт.), составила 25 200 рублей, стоимость погрузки 1000 рублей, стоимость доставки 5000 рублей, итого 31 200 рублей, что подтверждается товарной накладной, выданной поставщиком ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчиком частично выполнены обязательства по договору купли-продажи домокомплекта от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 31 200 рублей. 

В связи с чем представителем истца в судебном заседания требования о взыскании суммы предварительно оплаты товара были уточнены до суммы 768 800 рублей (800 000 рублей - 31 200 рублей).

Также материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с претензией, в которой просил выполнить условия договора и осуществить поставку товара, а также сборку домокомплекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлении о готовности товара от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа-Строй» уведомило истца о готовности товара к передаче и согласовании даты и времени предоставления доступа на территорию, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. В ответе на уведомление о готовности товара к передаче ФИО1 сообщил, что готов принять товар ДД.ММ.ГГГГ с 14:30 до 00:00.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается сторонами товар до настоящего времени в нарушение условий договора купли-продажи истцу не поставлен.

В силу п. 1 ст. 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок I статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно п. 3 ст. 492 ГК РФ к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, неурегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с положениями ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере Г-ны процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли- продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до пня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание позицию ответчика, признавшего требования о расторжении договора купли-продажи и возврате суммы предварительной оплаты за вычетом стоимости обвязки и работ по обвязке фундамента, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи домокомплекта, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Альфа-Строй», и взыскании с ООО «Альфа-Строй» денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи домокомплекта, в размере 768 800 рублей.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Для компенсации морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя. 

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая факт нарушения прав потребителя, наличие нравственных страданий, связанных с нарушением законных прав потребителя, длительностью неисполнения договорных обязательств, суд удовлетворяет требования истца о взыскании в его пользу с ООО «Альфа-Строй» компенсации морального вреда, определяя его в размере 10 000 руб., не усматривая оснований для компенсации морального вреда в большем размере.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу изложенного следует взыскать с ООО «Альфа-Строй» штраф в пользу истца в размере 50% от присужденной суммы, что составляет 389 400 рублей ((768 800 руб.+ 10 000 руб.) х 50%).

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании юридических услуг в размере 30 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказать юридические услуги о защите прав потребителя в Куйбышевском районном суде (п. 1.1); изучить представленные заказчиком документы и проинформировать о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; подготовить необходимые документы в Куйбышевский районный суд и осуществить представительство интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дела по иску, в случае положительного решения совершить необходимые действия по исполнению судебного решения (п. 1.2). Стоимость услуг по договору определена в размере 30 000 руб. (п. 3.1).

Чеком от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты истцом денежных средств по договору. 

Вышеприведенные судебные расходы связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми, оправданными и разумными с учетом категории сложности дела, учитывая качество и количество составленных процессуальных документов, процессуальный результат рассмотрения дела, а также учитывая, что в судебном заседании объявлялся перерыв по ходатайству стороны ответчика для урегулирования спора, что привело к затягиванию рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и взыскании в его пользу с ООО «Альфа-Строй» расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Данную сумму расходов суд полагает разумной и соразмерной проделанной представителем работе, соответствующей реально сложившейся в регионе средней стоимости аналогичных юридических услуг.

Статьей 103 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая изложенное, на основании положений ст. 103 ГПК РФ с ООО «Альфа-Строй» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 23 376 рублей (3000 руб. от требования о компенсации морального вреда и 20 376 руб. от требования имущественного характера)

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор купли-продажи домокомплекта, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ООО «Альфа-Строй».

Взыскать с ООО «Альфа-Строй» (ИНН №, КПП №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи домокомплекта, в размере 768 800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 389 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ООО «Альфа-Строй» (ИНН №, КПП №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23 376 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>