Дело № 2-1184/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-001851-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2025 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Кадыргуловой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Тагил Строй» к ФИО1, ФИО1, ОкО.вой О. Г., ФИО2, ОкО.вой (Мазуриной) О. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК «Тагил Строй» обратился с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, ОкО.вой О.Г., ФИО2, с учетом привлечения ответчика ОкО.вой (Мазуриной) О.А., просит взыскать с учетом уточнения исковых требований: 

- с ФИО1, ФИО1, ОкО.вой О.Г., ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 14.03.2021 по 31.05.2021 в размере 4 998,18 руб. в равных долях, то есть по 1 249,55 руб. с каждого, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.04.2021 по 26.06.2025 в размере 4 576,17 руб. в равных долях, то есть по 1 144,04 руб. с каждого, с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты суммы долга; 

- с ОкО.вой О.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 по 21.03.2023 в размере 24 823,72 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.07.2021 по 26.06.2025 в размере 18 817,86 руб., с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты суммы долга; 

- с ОкО.вой (Мазуриной) О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 22.03.2023 по 31.03.2023 в размере 223,43 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.07.2021 по 26.06.2025 в размере 117,23 руб., с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты суммы долга, 

а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. ООО УК «Тагил Строй» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено) являются собственниками помещения по (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил. Управляющая компания осуществляет услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений. С 01.11.2020 по 31.03.2023 образовалась задолженность в размере 32 597,64 руб. и пени в размере 20 704,61 руб. 31.05.2023 был выдан судебный приказ №2-3296/2023 о взыскании с ответчиков указанной задолженности. Определением от 16.07.2024 указанный судебный приказ был отменен. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился с иском к ответчикам.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ОкО.ва О.Г., ОкО.ва (ФИО4) О.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменное возражение, просили в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в общедолевой собственности ФИО1, ФИО1, ОкО.вой О.Г., ФИО2 с 02.06.2021 по 1/4 доли в праве собственности - до 31.05.2021 года. С 01.06.2021 года собственником являлась ОкО.ва О.Г. С 21.03.2023 квартира находится в собственности ФИО5, а в последующем несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 по 1/3 доли в праве собственности. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 39-41).

В отношении жилого помещения УК «Тагил Строй» с 2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по (место расположения обезличено) организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и выполняет работы по содержанию общего имущества, у собственников жилых помещений и иных пользователей возникла обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги. Факт оказания услуг собственникам и пользователям жилого помещения подтверждается: договором управления многоквартирным домом от 18.01.2019 №А13-2019 (л.д. 20-22). 

Как следует из доводов стороны истца, ответчиками не вносилась оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 года, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом истцом представлены сведения об обращении за судебным приказом № 2-3296/2023 о взыскании с ответчиков задолженности, однако определением от 16.07.2024 он был отменен (л.д. 24).

В силу положений статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жильё для собственников и нанимателей жилых помещений включена плата за коммунальные услуги и плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги установлена также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Истцом представлен уточненный расчет суммы долга, при этом учтены периоды владения ответчиками объектом недвижимости: 

в период с 14 марта 2021 года по 31 мая 2021 года собственниками являлись ФИО1, ФИО1, ОкО.ва О.Г. и ФИО2 - долг составил 4 998,18 руб. (на каждого приходится по 1 249,55 руб.). 

в период с 01.06.2021 по 21.03.2023 собственником являлась ОкО.ва О.Г. - долг составил 24 823,72 руб.

в период с 22.03.2023 по 31.03.2023 собственником являлась ФИО5 - долг составил 223,43 руб. 

Представленный истцом расчет образовавшейся задолженности по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг за весь указанный в иске спорный период времени, проверен судом он является математически верным, при этом доводы стороны ответчиков о необходимости применения срока исковой давности не подлежат учету, поскольку представленный уточненный иск включает период задолженности, который подлежит взысканию без применения заявленного срока, в силу следующего. иск поступил в суд 30.04.2025 года, при этом ранее истец обращался по вопросу выдачи судебного приказа, в том числе был включен и спорный период времени с 01.11.2020 по 31.03.2023 года. Заявление о судебном приказе было подано 31.05.2023 года, определение об отмене судебного приказа отменено - 16.07.2024 года (срок 412 дней или 13 месяцев 16 дней). Таким образом, в срок защиты входит период 3 года, начиная с 30 апреля 2022 года по 30 апреля 2025 года, с присоединением периода приостановления 13 месяцев 16 дней, то есть начало срока давности с 14 марта 2021 года. Оплата услуг за март 2021 года подлежала не позднее 10 апреля 2021 года. 

Таким образом, заявленные истцом требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая вопрос о размере суммы пени, подлежащей взысканию в пользу истца, судом принимается во внимание следующее. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет пени произведен и представлен в таблице с учетом спорных периодов образования задолженности. Принимая во внимание, что ответчики в течение длительного времени оплату услуг по содержанию жилья не производят, суд приходит к выводу о целесообразности полного удовлетворения требований истца в части взыскания сумм пени, в том числе с последующим их начислением, поскольку они являются соразмерными и справедливыми, обеспечивают необходимый баланс прав и законных интересов истца и ответчиков. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в общей сумме 4 000 руб., которые следует распределить в равных долях в отношении каждого ответчика, то есть по 800 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Тагил Строй» к ФИО1, ФИО1, ОкО.вой О. Г., ФИО2, ОкО.вой (Мазуриной) О. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №... №..., СНИЛС №...), ФИО8 (паспорт серия №...), ОкО.вой О. Г. (паспорт серия №... ФИО2 (паспорт серия №...) в пользу ООО Управляющая компания «Тагил Строй» (ОГРН 

<

***>) заложенность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 14 марта 2021 года по 31 мая 2021 года денежную сумму в размере 4 998 рублей 18 копеек в равных долях, то есть по 1 249 рублей 55 копеек с каждого, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 апреля 2021 года по 26 июня 2025 года в размере 4 576 рублей 17 копеек в равных долях по 1 144 рубля 04 копейки с каждого, с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты суммы долга. 

Взыскать с ОкО.вой О. Г. (паспорт серия №..., №...) в пользу ООО Управляющая компания «Тагил Строй» (ОГРН 

<

***>) заложенность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2021 года по 21 марта 2023 года денежную сумму в размере 24 823 рубля 72 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 июля 2021 года по 26 июня 2025 года в размере 18 817 рублей 86 копеек, с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты суммы долга. 

Взыскать с ОкО.вой (Мазуриной) О. А. (паспорт серия №... в пользу ООО Управляющая компания «Тагил Строй» (ОГРН 

<

***>) заложенность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 22 марта 2023 года по 31 марта 2023 года денежную сумму в размере 223 рубля 43 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 апреля 2023 года по 26 июня 2025 года в размере 117 рублей 23 копеек, с продолжением начисления суммы пени по день фактической оплаты суммы долга. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №... ФИО8 (паспорт №... ОкО.вой О. Г. (паспорт серия №...), ФИО2 (паспорт серия №... ОкО.вой (Мазуриной) О. А. (паспорт серия №... в пользу ООО Управляющая компания «Тагил Строй» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей в равных долях, то есть по 800 рублей с каждого. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 10 ноября 2025 года. 

Судья В.В. Марамзина