№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Колесовой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ 

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (торги) - квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала должнику ФИО6 Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке. Вместе с тем, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. Полагает, что ответчики незаконно пользуются жилым помещением, и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства, что нарушает его (истца) права и законные интересы, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 35). 

Ответчик - ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.34, 36). 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (торги), по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. Имущество принадлежит должнику ФИО6 Имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя ФИО13 Подольского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> (л.д. 15-17, 37-39).

Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вквартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО6и ФИО7 (л.д. 14). 

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, является ФИО14 ФИО6 является бывшим собственником, ФИО7- членом семьи бывшего собственника спорной квартиры. В связи с реализацией спорной квартиры, ответчики утратили право пользования спорной квартирой. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в результате договора купли-продажи, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, суд признает доводы истца обоснованными и удовлетворяет требования в этой части.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, ответчики подлежат выселению, поскольку не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности без согласия на то собственника.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворил требования о их выселении, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подлежит прекращению. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>. 

Выселить ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - 

<

адрес>.

Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>