Дело № 2-1288/2018 К О П И Я

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шалагиной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые согласно договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета до 12.11.2017, но не сделали этого.

Просил признать ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту фактического проживания судебными повестками, почтовые отправления возвратились в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчиков в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.09.2017 (л.д. 11-13) приобрел в собственность у ФИО3, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7-10).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы прежние собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3 и члены их семьи несовершеннолетние 

<

данные изъяты>. (л.д. 14).

Как следует из договора купли-продажи квартиры (п. 3.1.3) указанные лица должны были сняться с регистрационного учета не позднее 12.11.2017, однако до настоящего времени от исполнения данной обязанности уклоняются. Доказательств обратного ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики не является членами семьи истца, истец не предоставлял ответчикам право пользования квартирой, регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 07.03.2018.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1288/2018 Ленинского районного суда города Новосибирска.