УИД36RS0010-01-2020-000267-66

Дело №2-289/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 марта 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации БГО ВО о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что они являются наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на часть наследственного имущества в виде принадлежавшего наследодателю земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, получили свидетельства о праве на наследство и оформили свои права на доли земельного участка в установленном законом порядке.

Из иска следует, что в выдаче свидетельств о праве на наследство на принадлежащий наследодателю жилой дом по указанному адресу нотариус истцам отказал ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на данное жилое помещение, указывая при этом, что выписка Боганского территориального отдела о принадлежности жилого дома не является правоустанавливающим документом.

С учетом изложенных обстоятельств истцы просят:

- включить жилой дом литер Аа, общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой - 41,7 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ними, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Аа, общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой – 41,7 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.

Согласно выписке от 10.01.2020 из похозяйственной книги №9, лицевой счет №, закладки 2005 г., сделанной из похозяйственной книги №9, лицевой счет №, закладки 1991 г., выданной администрацией БГО ВО, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>), значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.18).

Право ФИО1 на жилой дом было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 30.09.2019, общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет 48,7 кв.м, в том числе жилая 41,7 кв.м.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 16.03.2020.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками к имуществу умершего; в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства; на часть наследственного имущества в виде принадлежавшего наследодателю земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, получили свидетельства о праве на наследство и оформили свои права на доли (по 1/3 за каждым) земельного участка в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.10), копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.11,12,13), выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок по состоянию на 29.01.2020 (л.д.14-17).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить жилой дом литер Аа, общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой - 41,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Аа, общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой – 41,7 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий